Rua Pedro Feliciano, 230 (Parque do Carmo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.934/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.934/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 268 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.175/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.834/m²
Financiadas67%
- 30/03/2026CASA 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 229 mil (78%)68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 15/08/2025CASA 4Residência · construído em 200168 m²R$ 178.487R$ 2.625/m²
- 19/04/2024CASA 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (80%)68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 31/10/2018CASA 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 161 mil (69%)68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 07/01/2016CASA 5Residência · construído em 2001SFH · R$ 166 mil (80%)68 m²R$ 207.000R$ 3.044/m²
- 18/09/2015CASA 5Residência · construído em 200168 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 21/05/2014CASA 2Residência · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 80 mil (64%)68 m²R$ 125.000—
- 08/01/2014CASA 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 88 mil (51%)68 m²R$ 174.000R$ 2.559/m²
- 28/09/2011CASA 6Residência · construído em 2001SFH · R$ 148 mil (90%)68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
528 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.426/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 797/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.559/m² · 1 | R$ 2.559/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.044/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.559/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.037/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.566/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.520/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 972 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 328 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 235 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 283.872R$ 4.175/m² · curva logradouro