Rua Pedro Feliciano (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pedro Feliciano, no Parque do Carmo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.244/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.244/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.175/m²7 vendas · mediana R$ 283 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 284 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas62%
- 30/03/2026Rua Pedro Feliciano, 230CASA 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 229 mil (78%)68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 21/10/2025Rua Pedro Feliciano, 30CASA 8Residência · construído em 2012MCMV · R$ 169 mil (64%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 15/08/2025Rua Pedro Feliciano, 230CASA 4Residência · construído em 200168 m²R$ 178.487R$ 2.625/m²
- 31/07/2025Rua Pedro Feliciano, 30CASA 12Residência · construído em 2012SFI · R$ 238 mil (77%)59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 06/05/2025Rua Pedro Feliciano, 30CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (72%)59 m²R$ 222.352R$ 3.769/m²
- 19/04/2024Rua Pedro Feliciano, 230CASA 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (80%)68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 11/12/2023Rua Pedro Feliciano, 250CasaResidência · construído em 2007288 m²R$ 600.000R$ 2.083/m²
- 31/08/2023Rua Pedro Feliciano, 4747 Q153 V CARMOSResidência · construído em 197846 m²R$ 320.000R$ 6.957/m²
- 08/06/2022Rua Pedro Feliciano, 160apt 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,5% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)162 m²R$ 245.000—
- 31/05/2022Rua Pedro Feliciano, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198714,29% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)162 m²R$ 245.000—
- 07/05/2022Rua Pedro Feliciano, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198714,29% transferidoSFH · R$ 204 mil (85%)162 m²R$ 240.000—
- 13/05/2022Rua Pedro Feliciano, 30CASA 4Residência · construído em 201259 m²R$ 151.380R$ 2.566/m²
- 25/11/2021Rua Pedro Feliciano, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987162 m²R$ 330.000R$ 2.037/m²
- 16/12/2020Rua Pedro Feliciano, 159LT 43 BResidência · construído em 198262,5% transferido69 m²R$ 150.000—
- 26/11/2020Rua Pedro Feliciano, 30CASA 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 104 mil (50%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 27/11/2020Rua Pedro Feliciano, 159LT 43 QD 153Residência · construído em 198237,5% transferido69 m²R$ 124.000—
- 31/10/2018Rua Pedro Feliciano, 230CASA 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 161 mil (69%)68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 31/08/2018Rua Pedro Feliciano, 30CASA 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (70%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 27/07/2018Rua Pedro Feliciano, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 11/07/2018Rua Pedro Feliciano, 30CASA 12Residência · construído em 201259 m²R$ 133.650R$ 2.265/m²
- 14/11/2016Rua Pedro Feliciano, 30CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (81%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 07/10/2016Rua Pedro Feliciano, 30CASA 1Residência · construído em 2012MCMV · R$ 191 mil (89%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 11/07/2016Rua Pedro Feliciano, 30CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 03/06/2016Rua Pedro Feliciano, 30CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 23/02/2016Rua Pedro Feliciano, 30CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (79%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
18 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.426/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 797/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.559/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 3.220/m² · 7 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.861/m² · 4 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 4.520/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 4.130/m² · 4 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,3%
- Anos 80921%
- 2000–20091228%
- 2010 em diante2149%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,3% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 9 | 21% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 12 | 28% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 21 | 49% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1444%
- Minha Casa Minha Vida39,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado1444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 44% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,4% | R$ 725 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 44% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Execuções, leilões e retomadas512%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 889 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 124 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37%
- Residencial horizontal4093%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 7% | R$ 642 mil |
| Residencial horizontal | 40 | 93% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 283.872R$ 4.175/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Feliciano
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Feliciano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Feliciano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Feliciano é de R$ 3.244/m², 4% acima da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Feliciano?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Pedro Feliciano vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Feliciano?
É o nº 30, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Feliciano?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Pedro Feliciano, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.