Rua Maruins, 178 (Parque do Carmo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.260/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 115 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.260/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 355 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.460/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.918/m² – R$ 5.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas40%
- 16/10/2023CASA 4Residência · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 85 mil (74%)43 m²R$ 114.699—
- 21/08/2023CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 203 mil (68%)43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 15/02/2019CASA 1Residência · construído em 201243 m²R$ 147.111R$ 3.421/m²
- 08/01/2019CASA 5Residência · construído em 201250% transferido43 m²R$ 118.159—
- 12/09/2017CASA 7Residência · construído em 201243 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 30/05/2014CASA 7Residência · construído em 201243 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 24/10/2013CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 187 mil (89%)43 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- 02/09/2013CASA 8Residência · construído em 201212,5% transferidoSFH · R$ 175 mil (85%)43 m²R$ 205.000—
- 15/08/2013CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (89%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 20/07/2013CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (88%)43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.884/m² · 3 | R$ 3.702/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.474/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 5.911/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.699/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.682/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 465 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 348.333R$ 5.443/m² · curva logradouro