Rua Maruins (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Maruins, no Parque do Carmo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.460/m²4 vendas · mediana R$ 340 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 347 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.918/m² – R$ 5.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.640/m²
Financiadas54%
- 05/08/2026Rua Maruins, 162CS 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 04/06/2024Rua Maruins, 138CASA PResidência · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (67%)57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 29/02/2024Rua Maruins, 162CS 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (80%)70 m²R$ 287.000R$ 4.100/m²
- 20/10/2023Rua Maruins, 138CASA OResidência · construído em 200157 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2023Rua Maruins, 178CASA 4Residência · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 85 mil (74%)43 m²R$ 114.699—
- 21/08/2023Rua Maruins, 178CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 203 mil (68%)43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 13/09/2022Rua Maruins, 162CS 8Residência · construído em 200970 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 31/05/2022Rua Maruins, 162CS 14Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 25/03/2022Rua Maruins, 138CASA KResidência · construído em 2001SFH · R$ 264 mil (85%)57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- 04/06/2021Rua Maruins, 162CS 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (46%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 30/09/2020Rua Maruins, 162CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 190 mil (73%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 19/08/2020Rua Maruins, 138CASA GResidência · construído em 2001SFH · R$ 202 mil (81%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 06/04/2020Rua Maruins, 162CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 91 mil (42%)70 m²R$ 216.000R$ 3.086/m²
- 23/01/2020Rua Maruins, 138CASA KResidência · construído em 2001SFH · R$ 61 mil (29%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 23/04/2019Rua Maruins, 274LT 19 QD 212Residência · construído em 198450 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
- 15/02/2019Rua Maruins, 178CASA 1Residência · construído em 201243 m²R$ 147.111R$ 3.421/m²
- 08/01/2019Rua Maruins, 178CASA 5Residência · construído em 201250% transferido43 m²R$ 118.159—
- 22/12/2017Rua Maruins, 162CS 8Residência · construído em 200970 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 19/09/2017Rua Maruins, 138CASA HResidência · construído em 200157 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 12/09/2017Rua Maruins, 178CASA 7Residência · construído em 201243 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 31/08/2017Rua Maruins, 246CasaResidência · construído em 198463 m²R$ 88.500R$ 1.405/m²
- 24/06/2016Rua Maruins, 138CASA NResidência · construído em 200157 m²R$ 77.000R$ 1.351/m²
- 08/04/2016Rua Maruins, 138CASA MResidência · construído em 2001SFH · R$ 162 mil (79%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 23/04/2015Rua Maruins, 138CASA BResidência · construído em 200157 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 29/12/2014Rua Maruins, 138CASA MResidência · construído em 200157 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
13 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 3.702/m² · 7 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.959/m² · 4 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 2.474/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 3.600/m² · 4 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 5.911/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.699/m² · 4 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 5.988/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.682/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8024,8%
- Anos 9037,1%
- 2000–20092662%
- 2010 em diante1126%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 4,8% | R$ 509 mil |
| Anos 90 | 3 | 7,1% | R$ 456 mil |
| 2000–2009 | 26 | 62% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 11 | 26% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%
- Sem financiamento informado1248%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 52% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 48% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Partilhas e divisões12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 402 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4095%
- Comercial horizontal24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 95% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,8% | R$ 414 mil |
Calculadora
R$ 348.333R$ 5.443/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maruins
Perguntas frequentes sobre a Rua Maruins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maruins?
A Rua Maruins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maruins?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Maruins vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maruins?
É o nº 138, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maruins?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Maruins, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.