Rua Maruins, 162 (Parque do Carmo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.836/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.836/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 338 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.460/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.918/m² – R$ 5.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.429/m²
Financiadas75%
- 05/08/2026CS 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 29/02/2024CS 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (80%)70 m²R$ 287.000R$ 4.100/m²
- 13/09/2022CS 8Residência · construído em 200970 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 31/05/2022CS 14Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 04/06/2021CS 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (46%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 30/09/2020CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 190 mil (73%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 06/04/2020CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 91 mil (42%)70 m²R$ 216.000R$ 3.086/m²
- 22/12/2017CS 8Residência · construído em 200970 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 17/04/2014CS 15Residência · construído em 2009SFH · R$ 173 mil (75%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 28/08/2013CS 15Residência · construído em 2009SFH · R$ 133 mil (88%)70 m²R$ 152.000R$ 2.171/m²
- 19/06/2012CS 1Residência · construído em 200970 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.018 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.474/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.911/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.786/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.988/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 4.682/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 520 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 348.333R$ 5.443/m² · curva logradouro