Rua Marcondes Homem de Melo, 774 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.641/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.641/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 133 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.481/m²
Financiadas—
- 24/03/2025LT DResidência · construído em 2000SFH · R$ 96 mil (80%)81 m²R$ 120.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.003/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.140/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.014/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.612/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.364/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondes Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 803 mil |
| Nº 721 | Casa | 6 | R$ 3.842/m² | R$ 984 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 382 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 1 mi |
| Nº 735 | Casa | 3 | R$ 5.064/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 768 | Casa | 2 | R$ 4.719/m² | R$ 359 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 448 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 207 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 517 mil |
| Nº 794 | Casa | 2 | R$ 5.674/m² | R$ 817 mil |