Rua Marcondes Homem de Melo, 768 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.719/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.719/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 359 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.276/m²
Financiadas—
- 29/12/2025LT GResidência · construído em 2000SFI · R$ 160 mil (36%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 06/11/2023LT GResidência · construído em 200076 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 359 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 36 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.003/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.140/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.014/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.612/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.364/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.921/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.921/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondes Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 803 mil |
| Nº 721 | Casa | 6 | R$ 3.842/m² | R$ 984 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 382 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 1 mi |
| Nº 735 | Casa | 3 | R$ 5.064/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 448 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 1.641/m² | R$ 133 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 207 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 517 mil |
| Nº 794 | Casa | 2 | R$ 5.674/m² | R$ 817 mil |