Rua Marcondes Homem de Melo, 735 (Parque do Carmo)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.064/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
304 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 1,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 5.064/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (304 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas—
  1. 23/11/2023LT 28 QD 19Residência · construído em 2004304 m²R$ 1.300.000R$ 4.276/m²
  2. 23/11/2023LT 28 QD 19Residência · construído em 2004304 m²R$ 1.200.000R$ 3.947/m²
  3. 11/11/2011LT 28 QD 19Residência · construído em 2004304 m²R$ 600.000R$ 1.974/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
429 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 304 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 199 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.974/m² · 1R$ 1.003/m² · 3
2012—R$ 1.471/m² · 3
2013—R$ 1.941/m² · 12
2014—R$ 2.140/m² · 4
2015—R$ 3.798/m² · 2
2016—R$ 1.014/m² · 5
2017—R$ 2.718/m² · 3
2018—R$ 2.455/m² · 6
2019—R$ 2.742/m² · 4
2020—R$ 3.553/m² · 5
2021—R$ 3.612/m² · 10
2022—R$ 4.364/m² · 2
2023R$ 4.112/m² · 2R$ 3.947/m² · 7
2024—R$ 5.278/m² · 3
2025—R$ 3.860/m² · 7
2026—R$ 3.738/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas2023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.974/m²
20232 vendas · R$ 4.112/m²

Calculadora

R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro

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Nº 728Casa1R$ 2.776/m²R$ 1 mi
Nº 768Casa2R$ 4.719/m²R$ 359 mil
Nº 770Casa1R$ 6.138/m²R$ 448 mil
Nº 774Casa1R$ 1.641/m²R$ 133 mil
Nº 775Casa1R$ 2.375/m²R$ 207 mil
Nº 776Casa1R$ 6.080/m²R$ 517 mil
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