Rua Marcondes Homem de Melo, 72 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.153/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.153/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 395 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.632/m²
Financiadas—
- 22/09/2025JD NOSSA SRA DOResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 602 mil (99%)95 m²R$ 610.000R$ 6.421/m²
- 13/04/2020JD NOSSA SRAResidência · construído em 197730% transferidoSFH · R$ 125 mil (63%)95 m²R$ 200.000—
- 02/12/2016JD NOSSA SRAResidência · construído em 197795 m²R$ 80.000R$ 842/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.003/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.140/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2016 | R$ 842/m² · 1 | R$ 1.014/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.612/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.364/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.421/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 842/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondes Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 8.040/m² | R$ 571 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 482 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 526 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 10.345/m² | R$ 621 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 5.523/m² | R$ 469 mil |
| Nº 150 | Casa | 13 | R$ 4.684/m² | R$ 497 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 464 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 8.852/m² | R$ 531 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.202/m² | R$ 639 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 544 mil |