Rua Marcondes Homem de Melo, 150 (Parque do Carmo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.684/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.684/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 497 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas67%
- 11/07/2025CASA EResidência · construído em 2010SFH · R$ 370 mil (80%)106 m²R$ 465.000R$ 4.387/m²
- 18/11/2024CASA GResidência · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (80%)89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 03/07/2024CASA AResidência · construído em 2010125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 01/09/2023CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 435 mil (78%)124 m²R$ 560.000R$ 4.516/m²
- 09/06/2021CASA EResidência · construído em 2010SFH · R$ 298 mil (83%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 07/01/2021CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 349 mil (82%)124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
- 10/11/2020CASA GResidência · construído em 201089 m²R$ 254.000R$ 2.854/m²
- 24/05/2019CASA FResidência · construído em 2010SFH · R$ 271 mil (75%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 03/08/2018CASA EResidência · construído em 2010106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- 04/12/2013CASA AResidência · construído em 2010125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 16/12/2013CASA GResidência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (90%)89 m²R$ 312.000R$ 3.506/m²
- 02/10/2013CASA CResidência · construído em 2010124 m²R$ 171.000R$ 1.379/m²
- 22/10/2013CASA EResidência · construído em 2010106 m²R$ 152.000R$ 1.434/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
733 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.003/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.117/m² · 4 | R$ 1.941/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.140/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.014/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.742/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.854/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 3.612/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.364/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.387/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.387/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 814 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondes Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 8.040/m² | R$ 571 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 482 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 4.153/m² | R$ 395 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 526 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 10.345/m² | R$ 621 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 5.523/m² | R$ 469 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 464 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 8.852/m² | R$ 531 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.202/m² | R$ 639 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 544 mil |