Rua Marcondes Homem de Melo, 69 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.040/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 571 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.040/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 571 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 5.599/m²
Financiadas—
- 27/12/2022CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (75%)71 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 24/09/2018CasaResidência · construído em 201471 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.003/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.140/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.014/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.612/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.986/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.860/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.986/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondes Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 482 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 4.153/m² | R$ 395 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 526 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 10.345/m² | R$ 621 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 5.523/m² | R$ 469 mil |
| Nº 150 | Casa | 13 | R$ 4.684/m² | R$ 497 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 464 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 8.852/m² | R$ 531 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.202/m² | R$ 639 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 544 mil |