Rua Manoel Sarmento, 153 (Parque do Carmo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.681/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.681/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 426 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.179/m²Unidade típica
R$ 595 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.445/m² – R$ 5.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 1.522/m²
Financiadas—
- 25/10/2019CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 448 mil (80%)159 m²R$ 560.000R$ 3.522/m²
- 16/05/2018CASA AResidência · construído em 2011158 m²R$ 465.000R$ 2.943/m²
- 02/10/2015CASA CResidência · construído em 2011159 m²R$ 242.000R$ 1.522/m²
- 29/09/2014CASA BResidência · construído em 2011158 m²R$ 240.000R$ 1.519/m²
- 02/10/2013CASA BResidência · construído em 2011158 m²R$ 212.000R$ 1.342/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.918/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 1.342/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.519/m² · 1 | R$ 1.575/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.843/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.684/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.943/m² · 1 | R$ 2.943/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.522/m² · 1 | R$ 3.522/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.503/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.179/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 707 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 596.712R$ 4.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 532 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 5.585/m² | R$ 374 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 535 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 681/m² | R$ 172 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 258 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 526 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 489 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 439 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 619 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 333 mil |