Rua Kleber Afonso, 496 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (terreno, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 336/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 87 mil
- 260 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 525 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 336/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 87 mil (260 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.234/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.798/m² – R$ 2.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 568 mil
Mediana da listaR$ 250/m²
Financiadas57%
- 06/06/2025LT 16 QD 24TerrenoSFH · R$ 386 mil (74%)260 m²R$ 525.000R$ 2.019/m²
- 12/05/2025324 LT 16 QD 24Terreno33,34% transferidoSFH · R$ 240 mil (46%)260 m²R$ 520.000—
- 28/02/2025LT 17 QD 24Terreno30,77% transferido260 m²R$ 567.960—
- 12/02/2025LT17QD24 casanº312Terreno16,58% transferidoSFH · R$ 220 mil (42%)260 m²R$ 520.000—
- 11/10/2024LT 17 QD 24Terreno16,2% transferidoSFH · R$ 402 mil (71%)260 m²R$ 567.000—
- 29/09/2021LT 16 QD 24Terreno260 m²R$ 65.000R$ 250/m²
- 29/09/2021LT 17 QD 24Terreno260 m²R$ 65.000R$ 250/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
260 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 1.280/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.320/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.120/m² · 1 |
| 2021 | R$ 250/m² · 2 | R$ 631/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 2.019/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal113%
- Terreno788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 13% | R$ 340 mil |
| Terreno | 7 | 88% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 364.194R$ 2.234/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Kleber Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Casa | 4 | R$ 3.155/m² | R$ 481 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 438 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 573 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 2.584/m² | R$ 649 mil |
| Nº 469 | Casa | 3 | R$ 4.499/m² | R$ 675 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 599 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 485 | Casa | 3 | R$ 6.818/m² | R$ 450 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 5.842/m² | R$ 713 mil |