Rua Joaquim de Lacerda, 446 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.642/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.642/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 411 mil (250 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.040/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 2.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.360/m²
Financiadas—
- 24/06/2026PT LT 32 QD 63Residência · construído em 1994SFH · R$ 308 mil (75%)250 m²R$ 410.000R$ 1.640/m²
- 03/05/2023PT LT 32 QD 63Residência · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (74%)250 m²R$ 340.000R$ 1.360/m²
- 04/03/2022PT LT 32 QD 63Residência · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (80%)250 m²R$ 320.000R$ 1.280/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 857/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 752/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.589/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.280/m² · 1 | R$ 1.569/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.360/m² · 1 | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.640/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.640/m² |
Calculadora
R$ 510.079R$ 2.040/m² · curva logradouro