Rua Joaquim de Lacerda (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Joaquim de Lacerda, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.041/m²3 vendas · mediana R$ 423 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2026Rua Joaquim de Lacerda, 446PT LT 32 QD 63Residência · construído em 1994SFH · R$ 308 mil (75%)250 m²R$ 410.000R$ 1.640/m²
- 24/02/2026Rua Joaquim de Lacerda, 11CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 432 mil (80%)273 m²R$ 540.000R$ 1.978/m²
- 04/09/2025Rua Joaquim de Lacerda, 137LT 37 B QD 63Residência · construído em 1994133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 03/05/2023Rua Joaquim de Lacerda, 446PT LT 32 QD 63Residência · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (74%)250 m²R$ 340.000R$ 1.360/m²
- 04/03/2022Rua Joaquim de Lacerda, 446PT LT 32 QD 63Residência · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (80%)250 m²R$ 320.000R$ 1.280/m²
- 28/01/2022Rua Joaquim de Lacerda, 14CS I E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 03/11/2021Rua Joaquim de Lacerda, 14CS A E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 148 mil (42%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 18/06/2021Rua Joaquim de Lacerda, 14CS P E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 95.000R$ 679/m²
- 27/10/2017Rua Joaquim de Lacerda, 40CasaResidência · construído em 2003220 m²R$ 158.000R$ 718/m²
- 12/09/2017Rua Joaquim de Lacerda, 14CS J E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 110.060R$ 786/m²
- 19/05/2015Rua Joaquim de Lacerda, 14CS N E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 03/11/2014Rua Joaquim de Lacerda, 14CS A E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (82%)140 m²R$ 340.000R$ 2.429/m²
- 09/02/2012Rua Joaquim de Lacerda, 11CasaResidência · construído em 2010273 m²R$ 210.000R$ 769/m²
- 11/01/2012Rua Joaquim de Lacerda, 11CasaResidência · construído em 2010273 m²R$ 53.000R$ 194/m²
- 26/08/2011Rua Joaquim de Lacerda, 14CS I E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 75 mil (35%)140 m²R$ 212.000R$ 1.514/m²
- 08/06/2011Rua Joaquim de Lacerda, 14CS I E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 105.000R$ 750/m²
- 04/05/2011Rua Joaquim de Lacerda, 14CS N E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 857/m² · 3 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 769/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 752/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 1.569/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 1.360/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 1.809/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 857/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 752/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.809/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90422%
- 2000–20091161%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 11 | 61% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 803 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 24 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 7.426 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1862%
- Terreno1138%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 62% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 11 | 38% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim de Lacerda
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim de Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim de Lacerda?
A Rua Joaquim de Lacerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim de Lacerda?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Joaquim de Lacerda vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim de Lacerda?
É o nº 14, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim de Lacerda?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Joaquim de Lacerda, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.