Rua Joaquim de Lacerda, 14 (Parque do Carmo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.433/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.433/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 341 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.040/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.866/m² – R$ 2.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.514/m²
Financiadas40%
- 28/01/2022CS I E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 03/11/2021CS A E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 148 mil (42%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 18/06/2021CS P E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 95.000R$ 679/m²
- 12/09/2017CS J E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 110.060R$ 786/m²
- 19/05/2015CS N E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 03/11/2014CS A E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (82%)140 m²R$ 340.000R$ 2.429/m²
- 26/08/2011CS I E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 75 mil (35%)140 m²R$ 212.000R$ 1.514/m²
- 08/06/2011CS I E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 105.000R$ 750/m²
- 04/05/2011CS N E VGResidência · construído em 2004140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.563 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.023 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 857/m² · 3 | R$ 857/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2017 | R$ 786/m² · 1 | R$ 752/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 1.589/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 1.569/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.809/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 786/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 465 mil |
Calculadora
R$ 510.079R$ 2.040/m² · curva logradouro