Rua João Soromenho, 205 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.100/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 571 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.100/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 571 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.209/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.909/m² – R$ 3.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.387/m²
Financiadas—
- 09/06/2021CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 205 mil (49%)112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 15/03/2021CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (63%)124 m²R$ 318.000R$ 2.565/m²
- 30/08/2013CASA BResidência · construído em 2010124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.478/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 2.880/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.435/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.121/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.452/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 441.831R$ 2.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Soromenho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 342 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 888 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 2.798/m² | R$ 509 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 606 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 685 mil |
| Nº 131 | Casa | 3 | R$ 5.075/m² | R$ 629 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 814 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,1 mi |