Rua João Soromenho, 131 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.075/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.075/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 629 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.209/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.909/m² – R$ 3.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.427/m²
Financiadas—
- 30/11/2022CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 420 mil (76%)124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 15/12/2020CASA AResidência · construído em 2010124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
- 07/08/2020CASA AResidência · construído em 2010124 m²R$ 245.000R$ 1.976/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.027/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.478/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.702/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.880/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 4.435/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.121/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.452/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 441.831R$ 2.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Soromenho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 342 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 888 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 2.798/m² | R$ 509 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 606 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 685 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 814 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 205 | Casa | 3 | R$ 5.100/m² | R$ 571 mil |