Rua João Fernandes, 278 (Parque do Carmo)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.107/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2024
- R$ 22 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.947/m²7 vendas · mediana R$ 557 mil (203 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 801 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 4.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 22 mil
Maior valorR$ 22 mil
Mediana da listaR$ 84/m²
Financiadas—
- 01/07/2024CasaResidência · construído em 2004257 m²R$ 21.550R$ 84/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 845 mil
~4 unidades de 68 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 672/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.068/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.208/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.063/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.641/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.637/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.302/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.723/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.262/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.098/m² · 3 |
| 2024 | R$ 84/m² · 1 | R$ 2.998/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.216/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.594/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 801.303R$ 3.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 908 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 2.608/m² | R$ 529 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 933 mil |
| Nº 253 | Casa | 3 | R$ 4.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 505 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 765 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 8.595/m² | R$ 602 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 725 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 176 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 666 mil |