Rua Ferdinando Ramponi (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Ferdinando Ramponi, no Parque do Carmo, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.175/m²8 vendas · mediana R$ 589 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 572 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.026/m² – R$ 3.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.720/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026Rua Ferdinando Ramponi, 193CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 376 mil (80%)114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
- 15/09/2025Rua Ferdinando Ramponi, 213CasaResidência · construído em 2016159 m²R$ 460.000R$ 2.893/m²
- 17/07/2025Rua Ferdinando Ramponi, 255261 LT 4 QD 225Residência · construído em 198150% transferido40 m²R$ 12.000—
- 20/01/2025Rua Ferdinando Ramponi, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999201 m²R$ 550.000R$ 2.736/m²
- 14/11/2024Rua Ferdinando Ramponi, 248LT 9 QD 227Residência · construído em 1994277 m²R$ 564.000R$ 2.036/m²
- 08/05/2024Rua Ferdinando Ramponi, 173BResidência · construído em 2016SFH · R$ 438 mil (85%)180 m²R$ 515.000R$ 2.861/m²
- 22/05/2024Rua Ferdinando Ramponi, 132LOTE AResidência · construído em 2003SFH · R$ 397 mil (79%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 10/04/2024Rua Ferdinando Ramponi, 160LT 16C QD 227Residência · construído em 1994SFH · R$ 464 mil (80%)219 m²R$ 580.000R$ 2.648/m²
- 23/10/2023Rua Ferdinando Ramponi, 171CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 234 mil (47%)180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 16/02/2023Rua Ferdinando Ramponi, 96CasaResidência · construído em 200179 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²
- 15/08/2022Rua Ferdinando Ramponi, 173CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 363 mil (66%)180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 24/08/2022Rua Ferdinando Ramponi, 228LT 11 A QD 227Residência · construído em 199640 m²R$ 35.780R$ 895/m²
- 07/04/2021Rua Ferdinando Ramponi, 173CasaResidência · construído em 2016180 m²R$ 280.000R$ 1.556/m²
- 26/11/2020Rua Ferdinando Ramponi, 55CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 124 mil (49%)111 m²R$ 253.000R$ 2.279/m²
- 30/09/2020Rua Ferdinando Ramponi, 105PT LT 3Residência · construído em 1996182 m²R$ 245.000R$ 1.346/m²
- 29/06/2018Rua Ferdinando Ramponi, 87CS DResidência · construído em 2016SFH · R$ 296 mil (80%)124 m²R$ 370.000R$ 2.984/m²
- 30/05/2014Rua Ferdinando Ramponi, 55CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 342 mil (90%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 02/10/2013Rua Ferdinando Ramponi, 55CASA 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (37%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 21/10/2013Rua Ferdinando Ramponi, 255261 LT 4 QDResidência · construído em 198159,56% transferido40 m²R$ 17.000—
- 26/09/2013Rua Ferdinando Ramponi, 55CASA 01Residência · construído em 2012SFH · R$ 324 mil (90%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 29/07/2013Rua Ferdinando Ramponi, 55CASA 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 374 mil (90%)111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
- 22/02/2013Rua Ferdinando Ramponi, 187LT 10 B QD 2Residência · construído em 1997SFH · R$ 171 mil (90%)107 m²R$ 190.000R$ 1.776/m²
- 05/12/2012Rua Ferdinando Ramponi, 225PAR LT 7 QDResidência · construído em 2002200 m²R$ 100.000R$ 500/m²
- 01/02/2011Rua Ferdinando Ramponi, 160LT 16C QD 22Residência · construído em 1994219 m²R$ 230.000R$ 1.050/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.973/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 1.975/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.402/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.755/m² · 4 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80518%
- Anos 90829%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante1243%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 18% | R$ 523 mil |
| Anos 90 | 8 | 29% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 760 mil |
| 2010 em diante | 12 | 43% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 8,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 21 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 407 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 2.565 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 571.541R$ 3.175/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ferdinando Ramponi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Terreno | 1 | R$ 1.870/m² | R$ 337 mil |
| Nº 55 | Casa | 5 | R$ 6.027/m² | R$ 669 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 609 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 627 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 193 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 363 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 570 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 3.000/m² | R$ 657 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 592 mil |
| Nº 173 | Casa | 3 | R$ 3.260/m² | R$ 587 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 383 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 470 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 491 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 220 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 45 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 641 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferdinando Ramponi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferdinando Ramponi?
A Rua Ferdinando Ramponi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferdinando Ramponi?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Ferdinando Ramponi vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferdinando Ramponi?
É o nº 55, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferdinando Ramponi?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Ferdinando Ramponi, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.