Escadaria Morro dos Olhos D'Agua, 222 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.106/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.106/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 411 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.245/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.426/m² – R$ 4.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 25/02/2022CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 236 mil (74%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 28/07/2020CasaResidência · construído em 199650% transferido100 m²R$ 75.000—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 328 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.397/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.093/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.495/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.688/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 75 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 395 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 337.491R$ 3.245/m² · curva logradouro