Avenida Maria Luiza Americano, 1266 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.553/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.553/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 616 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.392/m²Unidade típica
R$ 654 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.034/m² – R$ 10.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.861/m²
Financiadas—
- 19/02/2025CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 1.250.000R$ 17.361/m²
- 06/04/2017CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 16/04/2014CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 616 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.139/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.951/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 5.123/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.285/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.349/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.588/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.065/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.408/m² · 4 |
| 2025 | R$ 17.361/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.392/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.361/m² |
Calculadora
R$ 656.499R$ 7.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Maria Luiza Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1116 | Loja | 1 | R$ 1.172/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1126 | Loja | 1 | R$ 1.158/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 443 mil |
| Nº 1170 | Casa | 1 | R$ 8.543/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1262 | Loja | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1480 | Casa | 2 | R$ 5.861/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1490 | Casa | 2 | R$ 12.049/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1500 | Casa | 1 | R$ 14.496/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1510 | Casa | 1 | R$ 12.083/m² | R$ 1,1 mi |