Avenida Francisco Tranchesi, 1391 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.444/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.444/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 550 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.705/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 5.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.168/m²
Financiadas—
- 07/11/2023CS C N 1399Residência · construído em 2007SFH · R$ 324 mil (65%)101 m²R$ 495.000R$ 4.901/m²
- 06/04/2017CS C N 1399Residência · construído em 2007SFH · R$ 164 mil (51%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 18/08/2014CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (53%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 31/03/2014CS AResidência · construído em 2007101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
288 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.185/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.265/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.378/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.327/m² · 2 | R$ 1.888/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 3.168/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.219/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.060/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.217/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.973/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.901/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 346/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.901/m² |
Calculadora
R$ 351.713R$ 2.705/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco Tranchesi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 317 mil |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 346/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1261 | Apartamento | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 636 mil |
| Nº 1262 | Terreno | 1 | R$ 1.308/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1500 | Casa | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 568 mil |