Rua Vidal de Negreiros, 76 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.078/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.078/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 365 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.762/m² – R$ 6.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.192/m²
Financiadas—
- 08/06/2022CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 16/05/2017CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 193.000R$ 3.217/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
66 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.637/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 503 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 563 |
Calculadora
R$ 550.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vidal de Negreiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Loja | 1 | R$ 12.063/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.006/m² | R$ 401 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.923/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 1 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 676 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 516 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 534 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 427 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 5.958/m² | R$ 536 mil |