Rua Vidal de Negreiros (Pari)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vidal de Negreiros, no Pari, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.803/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 376 mil
~99 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.583/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 550 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.762/m² – R$ 6.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas0%
  1. 19/05/2026Rua Vidal de Negreiros, 270E 272Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
  2. 04/03/2026Rua Vidal de Negreiros, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
  3. 02/10/2025Rua Vidal de Negreiros, 270E 272Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
  4. 08/08/2025Rua Vidal de Negreiros, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
  5. 20/08/2025Rua Vidal de Negreiros, 230CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  6. 09/03/2023Rua Vidal de Negreiros, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
  7. 08/06/2022Rua Vidal de Negreiros, 76CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
  8. 26/10/2021Rua Vidal de Negreiros, 110E 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
  9. 27/02/2019Rua Vidal de Negreiros, 154CasaResidência · construído em 1965140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
  10. 16/05/2017Rua Vidal de Negreiros, 76CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 193.000R$ 3.217/m²
  11. 13/03/2017Rua Vidal de Negreiros, 240CasaResidência · construído em 193490 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  12. 07/02/2014Rua Vidal de Negreiros, 258260Residência · construído em 1968200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
  13. 13/01/2012Rua Vidal de Negreiros, 240CasaResidência · construído em 193490 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPari
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaPari
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPari
2011—R$ 1.305/m² · 32
2012R$ 3.333/m² · 1R$ 2.129/m² · 40
2013—R$ 2.121/m² · 44
2014R$ 2.000/m² · 1R$ 2.250/m² · 36
2015—R$ 2.642/m² · 39
2016—R$ 3.825/m² · 32
2017R$ 2.719/m² · 2R$ 2.656/m² · 32
2018—R$ 3.733/m² · 58
2019R$ 4.643/m² · 1R$ 3.836/m² · 70
2020—R$ 3.989/m² · 52
2021R$ 1.500/m² · 1R$ 4.196/m² · 63
2022R$ 5.167/m² · 1R$ 4.254/m² · 58
2023R$ 5.625/m² · 1R$ 5.000/m² · 76
2024—R$ 5.000/m² · 114
2025R$ 4.583/m² · 3R$ 6.093/m² · 120
2026R$ 5.637/m² · 2R$ 6.378/m² · 78

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320122017202120233 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.333/m²
20141 vendas · R$ 2.000/m²
20172 vendas · R$ 2.719/m²
20191 vendas · R$ 4.643/m²
20211 vendas · R$ 1.500/m²
20221 vendas · R$ 5.167/m²
20231 vendas · R$ 5.625/m²
20253 vendas · R$ 4.583/m²
20262 vendas · R$ 5.637/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691794%
  • Anos 7015,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19691794%R$ 12 mi
Anos 7015,6%R$ 83 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1689%
  • Operações societárias15,6%
  • Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1689%R$ 12 mi
Operações societárias15,6%R$ 83 mil
Partilhas e divisões15,6%R$ 563

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1583%
  • Comercial horizontal211%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1583%R$ 6,3 mi
Comercial horizontal211%R$ 2,5 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 550.000R$ 4.583/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Vidal de Negreiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Loja1R$ 12.063/m²R$ 2,4 mi
Nº 76Casa2R$ 6.078/m²R$ 365 mil
Nº 92Casa1R$ 6.780/m²R$ 1,1 mi
Nº 110Casa1R$ 2.006/m²R$ 401 mil
Nº 128Galpão, indústria e serviços1R$ 9.923/m²R$ 4,2 mi
Nº 154Casa1R$ 7.497/m²R$ 1 mi
Nº 164Loja1R$ 4.228/m²R$ 676 mil
Nº 212Casa1R$ 3.035/m²R$ 516 mil
Nº 214Casa1R$ 3.297/m²R$ 534 mil
Nº 230Casa1R$ 5.342/m²R$ 427 mil
Nº 240Casa2R$ 5.958/m²R$ 536 mil
Nº 258Casa1R$ 3.521/m²R$ 704 mil
Nº 270Casa2R$ 6.747/m²R$ 810 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Vidal de Negreiros

Quanto custa o metro quadrado na Rua Vidal de Negreiros?

A Rua Vidal de Negreiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Vidal de Negreiros?

Um apartamento típico de 99 m² na Rua Vidal de Negreiros vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Vidal de Negreiros?

É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vidal de Negreiros?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vidal de Negreiros, no Pari, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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