Rua Pde Vieira, 62 (Pari)
Foram registradas 168 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.259/m²
- Vendas registradas
- 168
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.259/m²Neste prédio: 140 vendas · mediana R$ 423 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.259/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.483/m²
Financiadas7%
- 20/08/2026AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 20/07/2026AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 04/05/2026AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 15/04/2026AP 192 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 19/03/2026AP 53 E VG BL.BApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 17/03/2026AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 26/03/2026AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 09/03/2026AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 395.135R$ 3.039/m²
- 02/12/2025AP 224 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 12/12/2025AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 02/12/2025AP 223 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 09/12/2025AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 121.950R$ 938/m²
- 28/10/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 24/10/2025AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 472.000R$ 3.631/m²
- 04/08/2025AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 04/08/2025AP.72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 23/07/2025AP 171 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 23/07/2025AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 18/06/2025AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 30/05/2025AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 30/04/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 07/04/2025AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200340% transferidoc/ vaga108 m²R$ 135.000—
- 18/03/2025AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 14/03/2025AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 28/03/2025AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 335.000R$ 2.577/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.153 m²
128 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 213 mi
~504 unidades de 130 m²
Vendas registradas
168
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 3.722 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
7 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.296/m² · 12 | R$ 1.296/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 19 | R$ 1.250/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.692/m² · 11 | R$ 1.774/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.692/m² · 9 | R$ 2.692/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.888/m² · 4 | R$ 2.888/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.231/m² · 8 | R$ 2.231/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.099/m² · 4 | R$ 2.099/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.705/m² · 10 | R$ 1.705/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.154/m² · 7 | R$ 1.154/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.642/m² · 4 | R$ 2.642/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.485/m² · 7 | R$ 2.485/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.726/m² · 3 | R$ 2.726/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.167/m² · 10 | R$ 2.722/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.923/m² · 9 | R$ 3.082/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 19 | R$ 3.083/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.046/m² · 8 | R$ 4.046/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.046/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 696/m² – R$ 923/m² | 0 |
| R$ 923/m² – R$ 1.150/m² | 1 |
| R$ 1.150/m² – R$ 1.377/m² | 0 |
| R$ 1.377/m² – R$ 1.604/m² | 0 |
| R$ 1.604/m² – R$ 1.831/m² | 0 |
| R$ 1.831/m² – R$ 2.058/m² | 0 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.285/m² | 0 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.512/m² | 1 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.739/m² | 5 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.966/m² | 3 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.193/m² | 9 |
| R$ 3.193/m² – R$ 3.420/m² | 2 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.647/m² | 2 |
| R$ 3.647/m² – R$ 3.875/m² | 3 |
| R$ 3.875/m² – R$ 4.102/m² | 1 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.329/m² | 0 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.556/m² | 3 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.783/m² | 3 |
| R$ 4.783/m² – R$ 5.010/m² | 2 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.237/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)76,1%
- Sem financiamento informado10894%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 6,1% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 108 | 94% | R$ 28,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17487%
- Cessões de direitos94,5%
- Execuções, leilões e retomadas63%
- Operações societárias31,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos63%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 174 | 87% | R$ 41,9 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,5% | R$ 530 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3% | R$ 861 mil |
Calculadora
R$ 423.611R$ 3.259/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.365/m² | R$ 267 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 330 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 784 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 9.336/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.958/m² | R$ 974 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.998/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 2.858/m² | R$ 317 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 202 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 321 mil |
| Nº 146 | Loja | 2 | R$ 3.302/m² | R$ 300 mil |