Rua Pde Vieira (Pari)
A Prefeitura registrou 220 compras e vendas na Rua Pde Vieira, no Pari, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.259/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 140 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.259/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 220
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~130 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.259/m²14 vendas · mediana R$ 423 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 424 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 173
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas7%
- 20/08/2026Rua Pde Vieira, 62AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 20/07/2026Rua Pde Vieira, 62AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 04/05/2026Rua Pde Vieira, 62AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 15/04/2026Rua Pde Vieira, 62AP 192 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 19/03/2026Rua Pde Vieira, 62AP 53 E VG BL.BApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 17/03/2026Rua Pde Vieira, 62AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 26/03/2026Rua Pde Vieira, 62AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 09/03/2026Rua Pde Vieira, 62AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 395.135R$ 3.039/m²
- 02/12/2025Rua Pde Vieira, 62AP 223 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 02/12/2025Rua Pde Vieira, 62AP 224 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 12/12/2025Rua Pde Vieira, 62AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 09/12/2025Rua Pde Vieira, 62AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 121.950R$ 938/m²
- 28/10/2025Rua Pde Vieira, 62AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 24/10/2025Rua Pde Vieira, 62AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 472.000R$ 3.631/m²
- 04/08/2025Rua Pde Vieira, 62AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 04/08/2025Rua Pde Vieira, 62AP.72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 23/07/2025Rua Pde Vieira, 62AP 171 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 23/07/2025Rua Pde Vieira, 62AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 18/06/2025Rua Pde Vieira, 62AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 30/05/2025Rua Pde Vieira, 62AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 30/04/2025Rua Pde Vieira, 62AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 09/04/2025Rua Pde Vieira, 105APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 185.296R$ 3.088/m²
- 07/04/2025Rua Pde Vieira, 62AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200340% transferidoc/ vaga108 m²R$ 135.000—
- 18/03/2025Rua Pde Vieira, 62AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 14/03/2025Rua Pde Vieira, 62AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
8 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.296/m² · 11 | R$ 1.296/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 19 | R$ 1.293/m² · 46 |
| 2013 | R$ 1.774/m² · 10 | R$ 1.191/m² · 62 |
| 2014 | R$ 2.692/m² · 9 | R$ 2.260/m² · 53 |
| 2015 | R$ 2.888/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 115 |
| 2016 | R$ 2.231/m² · 8 | R$ 2.760/m² · 111 |
| 2017 | R$ 2.099/m² · 4 | R$ 2.503/m² · 103 |
| 2018 | R$ 1.705/m² · 10 | R$ 2.670/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.154/m² · 7 | R$ 2.857/m² · 66 |
| 2020 | R$ 2.642/m² · 4 | R$ 3.227/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.485/m² · 7 | R$ 2.828/m² · 113 |
| 2022 | R$ 2.726/m² · 3 | R$ 3.137/m² · 86 |
| 2023 | R$ 2.722/m² · 11 | R$ 3.200/m² · 111 |
| 2024 | R$ 3.082/m² · 8 | R$ 3.615/m² · 180 |
| 2025 | R$ 3.083/m² · 20 | R$ 3.704/m² · 183 |
| 2026 | R$ 4.046/m² · 8 | R$ 4.082/m² · 74 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.046/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 714/m² – R$ 940/m² | 1 |
| R$ 940/m² – R$ 1.166/m² | 0 |
| R$ 1.166/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.618/m² | 0 |
| R$ 1.618/m² – R$ 1.844/m² | 0 |
| R$ 1.844/m² – R$ 2.070/m² | 0 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.296/m² | 0 |
| R$ 2.296/m² – R$ 2.522/m² | 1 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.748/m² | 5 |
| R$ 2.748/m² – R$ 2.974/m² | 3 |
| R$ 2.974/m² – R$ 3.200/m² | 10 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.425/m² | 2 |
| R$ 3.425/m² – R$ 3.651/m² | 2 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.877/m² | 3 |
| R$ 3.877/m² – R$ 4.103/m² | 1 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.329/m² | 0 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.555/m² | 3 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.781/m² | 3 |
| R$ 4.781/m² – R$ 5.007/m² | 2 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.233/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969135,9%
- Anos 7052,3%
- Anos 8010,5%
- Anos 9020,9%
- 2000–200919990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 5,9% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 2,3% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 2 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 199 | 90% | R$ 46,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)75,6%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado11794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 5,6% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 217 mil |
| Sem financiamento informado | 117 | 94% | R$ 33,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18885%
- Cessões de direitos104,5%
- Execuções, leilões e retomadas83,6%
- Operações societárias41,8%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos94,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 188 | 85% | R$ 47,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 4,5% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,6% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,8% | R$ 730 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,1% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20392%
- Residencial horizontal94,1%
- Comercial horizontal62,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 203 | 92% | R$ 46,8 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 4,1% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 2,7% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 423.611R$ 3.259/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.365/m² | R$ 267 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 330 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 784 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 9.336/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 140 | R$ 3.259/m² | R$ 423 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.958/m² | R$ 974 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.998/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 2.858/m² | R$ 317 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 202 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 321 mil |
| Nº 146 | Loja | 2 | R$ 3.302/m² | R$ 300 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 553 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 763 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Vieira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Vieira é de R$ 3.259/m², 14% abaixo da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Vieira?
Um apartamento típico de 130 m² na Rua Pde Vieira vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Vieira?
É o nº 62, com 140 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Vieira?
A Prefeitura registrou 220 compras e vendas na Rua Pde Vieira, no Pari, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.