Rua Paulo Andrighetti, 449 (Pari)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.767/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 383 mil
120 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 190 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.767/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 383 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.005/m²
Unidade típica
R$ 396 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.406/m² – R$ 5.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas22%
  1. 14/07/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
  2. 13/06/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
  3. 10/05/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
  4. 02/05/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 325.000R$ 2.708/m²
  5. 21/05/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
  6. 23/02/2024APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (57%)184 m²R$ 350.000R$ 1.902/m²
  7. 27/02/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
  8. 20/12/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
  9. 31/08/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
  10. 16/05/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
  11. 28/04/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
  12. 14/10/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (26%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
  13. 05/09/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (57%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  14. 15/07/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
  15. 01/07/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 242.000R$ 2.017/m²
  16. 02/12/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  17. 24/06/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  18. 16/04/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 302.500R$ 2.521/m²
  19. 25/11/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
  20. 31/10/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 297 mil (74%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
  21. 05/10/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 229.586R$ 1.913/m²
  22. 12/06/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido120 m²R$ 172.587—
  23. 30/12/2015APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1981184 m²R$ 150.000R$ 815/m²
  24. 02/08/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
  25. 07/05/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (79%)120 m²R$ 336.000R$ 2.800/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.014 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~50 unidades de 120 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 505 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2013R$ 1.900/m² · 2R$ 1.900/m² · 2
2015R$ 815/m² · 1R$ 2.624/m² · 65
2016—R$ 2.835/m² · 75
2017—R$ 2.484/m² · 63
2018R$ 2.623/m² · 2R$ 2.834/m² · 63
2019R$ 1.250/m² · 1R$ 2.949/m² · 35
2020—R$ 3.402/m² · 28
2021R$ 2.333/m² · 3R$ 3.093/m² · 51
2022R$ 2.542/m² · 4R$ 3.636/m² · 49
2023R$ 2.563/m² · 4R$ 3.054/m² · 44
2024R$ 2.167/m² · 5R$ 3.216/m² · 30
2025R$ 3.083/m² · 2R$ 4.320/m² · 40
2026—R$ 3.748/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112015201920225 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.667/m²
20132 vendas · R$ 1.900/m²
20151 vendas · R$ 815/m²
20182 vendas · R$ 2.623/m²
20191 vendas · R$ 1.250/m²
20213 vendas · R$ 2.333/m²
20224 vendas · R$ 2.542/m²
20234 vendas · R$ 2.563/m²
20245 vendas · R$ 2.167/m²
20252 vendas · R$ 3.083/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
  • Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1878%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 7,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 396.469R$ 4.005/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo Andrighetti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 465Casa1R$ 8.295/m²R$ 622 mil
Nº 471Casa1R$ 4.320/m²R$ 302 mil
Nº 1565Apartamento282R$ 4.545/m²R$ 500 mil
Nº 1573Apartamento259R$ 3.789/m²R$ 396 mil

Ver a Rua Paulo Andrighetti completa →