Rua Paulo Andrighetti, 1573 (Pari)
Foram registradas 259 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 491 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.789/m²
- Vendas registradas
- 259
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 491 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.789/m²Neste prédio: 259 vendas · mediana R$ 396 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.005/m²Unidade típica
R$ 396 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.406/m² – R$ 5.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 259
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 491 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas14%
- 07/08/2026AP 178Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 491.200R$ 5.064/m²
- 14/08/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 13/07/2026AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 392.000R$ 3.136/m²
- 30/07/2026AP 98Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 03/06/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 07/05/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 07/05/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 10.200R$ 105/m²
- 16/04/2026AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- 30/04/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 22/01/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 12/01/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 392.000R$ 3.136/m²
- 21/01/2026AP 81 BiancoApartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- 16/12/2025AP 158Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
- 17/11/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
- 29/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 24/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 29/10/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 15/09/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 13/09/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 171.569R$ 1.769/m²
- 08/08/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 08/08/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 21/08/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 305.500R$ 3.149/m²
- 10/07/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 22/05/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 332.000R$ 3.423/m²
- 07/05/2025AP 51 Torre BApartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 242.052R$ 2.495/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.682 m²
200 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,9 mi
~217 unidades de 97 m²
Vendas registradas
259
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 13.155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
39 de 270 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.900/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.793/m² · 19 | R$ 2.624/m² · 65 |
| 2016 | R$ 2.708/m² · 37 | R$ 2.835/m² · 75 |
| 2017 | R$ 2.704/m² · 30 | R$ 2.484/m² · 63 |
| 2018 | R$ 3.040/m² · 27 | R$ 2.834/m² · 63 |
| 2019 | R$ 3.154/m² · 14 | R$ 2.949/m² · 35 |
| 2020 | R$ 3.402/m² · 16 | R$ 3.402/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.440/m² · 25 | R$ 3.093/m² · 51 |
| 2022 | R$ 3.711/m² · 24 | R$ 3.636/m² · 49 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 27 | R$ 3.054/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.144/m² · 11 | R$ 3.216/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.840/m² · 22 | R$ 4.320/m² · 40 |
| 2026 | R$ 3.299/m² · 12 | R$ 3.748/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 19 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2016 | 37 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2017 | 30 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.299/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.801/m² – R$ 2.004/m² | 0 |
| R$ 2.004/m² – R$ 2.208/m² | 2 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.412/m² | 3 |
| R$ 2.412/m² – R$ 2.615/m² | 1 |
| R$ 2.615/m² – R$ 2.819/m² | 1 |
| R$ 2.819/m² – R$ 3.022/m² | 1 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.226/m² | 13 |
| R$ 3.226/m² – R$ 3.430/m² | 4 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.633/m² | 3 |
| R$ 3.633/m² – R$ 3.837/m² | 1 |
| R$ 3.837/m² – R$ 4.041/m² | 3 |
| R$ 4.041/m² – R$ 4.244/m² | 3 |
| R$ 4.244/m² – R$ 4.448/m² | 2 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.652/m² | 1 |
| R$ 4.652/m² – R$ 4.855/m² | 1 |
| R$ 4.855/m² – R$ 5.059/m² | 0 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.262/m² | 5 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.466/m² | 2 |
| R$ 5.466/m² – R$ 5.670/m² | 2 |
| R$ 5.670/m² – R$ 5.873/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3714%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado23186%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 14% | R$ 15 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 231 | 86% | R$ 78 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27094%
- Cessões de direitos113,8%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 270 | 94% | R$ 94,2 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,8% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 942 mil |
Calculadora
R$ 396.469R$ 4.005/m² · curva logradouro