Rua Paulo Andrighetti, 1565 (Pari)
Foram registradas 282 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 452 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 282
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 452 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²Neste prédio: 282 vendas · mediana R$ 500 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.005/m²Unidade típica
R$ 396 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.406/m² – R$ 5.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 282
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 452 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.925/m²
Financiadas16%
- 04/09/2026AP 156 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 452.000R$ 3.559/m²
- 30/07/2026AP 22 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
- 12/06/2026AP 123 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 26/06/2026AP 164 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 25/06/2026AP 173 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 14/05/2026AP 131 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 20/04/2026AP 171 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 05/03/2026AP 26 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 16/01/2026AP 61 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 27/11/2025AP 186 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 460 mil (61%)127 m²R$ 760.000R$ 5.984/m²
- 07/11/2025AP 101 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 670.000R$ 6.768/m²
- 15/11/2025AP 71 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 03/10/2025AP 23 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 740.000R$ 5.827/m²
- 29/10/2025AP 175 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 02/09/2025AP 45 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 18/08/2025AP 148 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 21/08/2025AP 84 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 25/08/2025AP 146 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 280.678R$ 2.210/m²
- 24/07/2025AP 64 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 31/07/2025AP 57 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 30/07/2025AP 26 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 30/05/2025AP 23 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
- 16/05/2025AP 27 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- 02/04/2025AP 138 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201299 m²R$ 206.110R$ 2.082/m²
- 07/02/2025AP 32 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.682 m²
213 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
282
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 34 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
45 de 288 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.900/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.624/m² · 45 | R$ 2.624/m² · 65 |
| 2016 | R$ 2.846/m² · 40 | R$ 2.835/m² · 75 |
| 2017 | R$ 2.283/m² · 35 | R$ 2.484/m² · 63 |
| 2018 | R$ 2.807/m² · 35 | R$ 2.834/m² · 63 |
| 2019 | R$ 2.889/m² · 20 | R$ 2.949/m² · 35 |
| 2020 | R$ 3.359/m² · 12 | R$ 3.402/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.150/m² · 23 | R$ 3.093/m² · 51 |
| 2022 | R$ 3.838/m² · 22 | R$ 3.636/m² · 49 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 13 | R$ 3.054/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.583/m² · 14 | R$ 3.216/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.202/m² · 16 | R$ 4.320/m² · 40 |
| 2026 | R$ 3.937/m² · 9 | R$ 3.748/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 45 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2016 | 40 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2017 | 35 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.937/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.187/m² – R$ 2.413/m² | 2 |
| R$ 2.413/m² – R$ 2.639/m² | 0 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.865/m² | 2 |
| R$ 2.865/m² – R$ 3.091/m² | 1 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.317/m² | 3 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.543/m² | 6 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.769/m² | 4 |
| R$ 3.769/m² – R$ 3.995/m² | 2 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.221/m² | 2 |
| R$ 4.221/m² – R$ 4.447/m² | 1 |
| R$ 4.447/m² – R$ 4.673/m² | 0 |
| R$ 4.673/m² – R$ 4.899/m² | 3 |
| R$ 4.899/m² – R$ 5.125/m² | 5 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.351/m² | 0 |
| R$ 5.351/m² – R$ 5.577/m² | 3 |
| R$ 5.577/m² – R$ 5.802/m² | 1 |
| R$ 5.802/m² – R$ 6.028/m² | 3 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.254/m² | 1 |
| R$ 6.254/m² – R$ 6.480/m² | 0 |
| R$ 6.480/m² – R$ 6.706/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4315%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado24384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 15% | R$ 16,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 410 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 243 | 84% | R$ 82,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28891%
- Cessões de direitos185,7%
- Execuções, leilões e retomadas61,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 288 | 91% | R$ 99,8 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 5,7% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,9% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 7.568 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 396.469R$ 4.005/m² · curva logradouro