Rua Mendes Junior (Pari)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Mendes Junior, no Pari, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.947/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 696, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.947/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 264 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.765/m²5 vendas · mediana R$ 4,1 mi (306 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~306 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.223/m² – R$ 8.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 15 mi
Mediana da listaR$ 3.564/m²
Financiadas5%
- 04/05/2026Rua Mendes Junior, 798LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1977Consórcio · R$ 533 mil (53%)180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 15/04/2026Rua Mendes Junior, 582E 584Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959200 m²R$ 3.650.000R$ 18.250/m²
- 10/04/2025Rua Mendes Junior, 602E 620Loja · construído em 19843.315 m²R$ 15.000.000R$ 4.525/m²
- 22/10/2024Rua Mendes Junior, 735LojaLoja · construído em 1994306 m²R$ 2.000.000R$ 6.536/m²
- 08/12/2023Rua Mendes Junior, 675LojaLoja · construído em 1975600 m²R$ 3.000.000R$ 5.000/m²
- 30/06/2023Rua Mendes Junior, 668LojaLoja · construído em 1990477 m²R$ 1.700.000R$ 3.564/m²
- 09/02/2023Rua Mendes Junior, 576E 578Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195490 m²R$ 1.500.000R$ 16.667/m²
- 12/02/2021Rua Mendes Junior, 630630 ALoja · construído em 1983480 m²R$ 1.250.000R$ 2.604/m²
- 07/08/2019Rua Mendes Junior, 696LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971289 m²R$ 85.000R$ 294/m²
- 30/10/2017Rua Mendes Junior, 750LojaLoja · construído em 199050% transferido188 m²R$ 403.933—
- 21/09/2017Rua Mendes Junior, 674LojaLoja · construído em 19921.060 m²R$ 1.400.000R$ 1.321/m²
- 22/08/2017Rua Mendes Junior, 629E 633Loja · construído em 20133.685 m²R$ 1.956.927R$ 531/m²
- 09/02/2017Rua Mendes Junior, 738LojaLoja · construído em 2002278 m²R$ 200.000R$ 719/m²
- 09/02/2017Rua Mendes Junior, 732LojaLoja · construído em 2002290 m²R$ 150.000R$ 517/m²
- 09/02/2017Rua Mendes Junior, 724LojaLoja · construído em 2002290 m²R$ 150.000R$ 517/m²
- 25/01/2017Rua Mendes Junior, 768E 770Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 12/09/2016Rua Mendes Junior, 772772 ALTOLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959121 m²R$ 900.000R$ 7.438/m²
- 30/06/2016Rua Mendes Junior, 751LojaLoja · construído em 1949280 m²R$ 600.000R$ 2.143/m²
- 28/05/2015Rua Mendes Junior, 551555Loja · construído em 1986500 m²R$ 3.400.000R$ 6.800/m²
- 03/04/2014Rua Mendes Junior, 539LojaLoja · construído em 1984248 m²R$ 150.000R$ 605/m²
- 19/07/2012Rua Mendes Junior, 582E 584Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 31/10/2011Rua Mendes Junior, 755759Loja · construído em 1990471 m²R$ 400.000R$ 849/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 849/m² · 1 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | R$ 605/m² · 1 | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | R$ 4.790/m² · 2 | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 625/m² · 6 | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | R$ 294/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.536/m² · 1 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 4.525/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | R$ 11.903/m² · 2 | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 849/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 605/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 294/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.903/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691218%
- Anos 703655%
- Anos 8069,2%
- Anos 9069,2%
- 2000–200946,2%
- 2010 em diante11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 18% | R$ 15,5 mi |
| Anos 70 | 36 | 55% | R$ 20,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 9,2% | R$ 21,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 9,2% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 6,2% | R$ 740 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,5% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,8%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado3993%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,8% | R$ 470 mil |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 93% | R$ 47,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5788%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Operações societárias23,1%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 88% | R$ 51,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 12,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3452%
- Residencial horizontal11,5%
- Comercial vertical1218%
- Comercial horizontal1726%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 52% | R$ 10,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 310 mil |
| Comercial vertical | 12 | 18% | R$ 33,2 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 26% | R$ 23 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 2.070.025R$ 6.765/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 1.330/m² | R$ 330 mil |
| Nº 546 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.100/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 14.727/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 23.364/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 582 | Loja | 2 | R$ 17.611/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 18,8 mi |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 966/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 343 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 28 | R$ 3.947/m² | R$ 300 mil |
| Nº 724 | Loja | 1 | R$ 1.082/m² | R$ 314 mil |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 1.082/m² | R$ 314 mil |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 8.364/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 418 mil |
| Nº 751 | Loja | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 755 | Loja | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 758 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 762 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.318/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 12.203/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 772 | Loja | 1 | R$ 15.705/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 798 | Loja | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mendes Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mendes Junior é de R$ 3.947/m², 4% acima da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mendes Junior?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Mendes Junior vale cerca de R$ 264 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mendes Junior?
É o nº 696, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mendes Junior?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Mendes Junior, no Pari, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.