Rua Hannemann, 461 (Pari)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 33 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.099/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 373 mil
86 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 33 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.099/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 373 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.099/m²
Unidade típica
R$ 353 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.034/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.334/m²
Financiadas12%
  1. 14/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  2. 16/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  3. 14/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  4. 10/03/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  5. 13/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  6. 16/08/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195781 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  7. 19/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195786 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  8. 24/01/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
  9. 10/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 178 mil (56%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
  10. 04/01/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 239 mil (75%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  11. 01/07/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
  12. 15/05/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
  13. 21/05/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  14. 11/12/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 110.000R$ 1.392/m²
  15. 11/12/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 110.000R$ 1.392/m²
  16. 11/12/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 110.000R$ 1.209/m²
  17. 30/06/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 80.000R$ 889/m²
  18. 29/11/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1957119 m²R$ 64.000R$ 538/m²
  19. 29/11/2012AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1957105 m²R$ 61.000R$ 581/m²
  20. 29/11/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195788 m²R$ 51.000R$ 580/m²
  21. 29/11/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195786 m²R$ 50.000R$ 581/m²
  22. 29/11/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195786 m²R$ 50.000R$ 581/m²
  23. 29/11/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195783 m²R$ 48.000R$ 578/m²
  24. 29/11/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 195774 m²R$ 43.000R$ 581/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
986 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~55 unidades de 86 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 982 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122019202320252026
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PeríodoEste prédioRua
2012R$ 581/m² · 7R$ 3.438/m² · 1
2015R$ 1.301/m² · 4R$ 1.392/m² · 5
2019R$ 2.532/m² · 3R$ 2.532/m² · 3
2021R$ 3.803/m² · 2R$ 3.803/m² · 2
2023R$ 2.527/m² · 1R$ 2.527/m² · 1
2024R$ 2.521/m² · 2R$ 2.521/m² · 2
2025R$ 3.846/m² · 4R$ 3.846/m² · 4
2026R$ 4.810/m² · 1R$ 4.810/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20122019202320252026
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20127 vendas · R$ 581/m²
20154 vendas · R$ 1.301/m²
20193 vendas · R$ 2.532/m²
20212 vendas · R$ 3.803/m²
20231 vendas · R$ 2.527/m²
20242 vendas · R$ 2.521/m²
20254 vendas · R$ 3.846/m²
20261 vendas · R$ 4.810/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 640 mil
Sem financiamento informado1588%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2469%
  • Operações societárias1131%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2469%R$ 4,3 mi
Operações societárias1131%R$ 299 mil

Calculadora

R$ 352.528R$ 4.099/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Hannemann

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Loja1R$ 1.926/m²R$ 6,4 mi
Nº 148Loja1R$ 14.235/m²R$ 4,7 mi
Nº 159Loja1R$ 20.258/m²R$ 10,6 mi
Nº 162Casa1R$ 7.122/m²R$ 855 mil
Nº 167Loja1R$ 3.121/m²R$ 3,2 mi
Nº 170Loja1R$ 1.250/m²R$ 188 mil
Nº 234Outros1R$ 11.439/m²R$ 27,1 mi
Nº 332Loja2R$ 5.516/m²R$ 9,8 mi
Nº 335Loja1R$ 17.164/m²R$ 61,3 mi
Nº 441Apartamento2R$ 4.898/m²R$ 498 mil

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