Rua Hannemann (Pari)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Hannemann, no Pari, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.099/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 461, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.099/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 68
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 353 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.099/m²7 vendas · mediana R$ 373 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 353 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.034/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.595/m²
Financiadas11%
- 14/05/2026Rua Hannemann, 461AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 16/10/2025Rua Hannemann, 461AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 10/03/2025Rua Hannemann, 461AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 14/03/2025Rua Hannemann, 461AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 13/03/2025Rua Hannemann, 461AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 16/08/2024Rua Hannemann, 461AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195781 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 19/03/2024Rua Hannemann, 461AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195786 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 24/01/2023Rua Hannemann, 461AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 10/11/2021Rua Hannemann, 461AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 178 mil (56%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 04/01/2021Rua Hannemann, 461AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 239 mil (75%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 01/07/2019Rua Hannemann, 461AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
- 15/05/2019Rua Hannemann, 461AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 21/05/2019Rua Hannemann, 461AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 11/12/2015Rua Hannemann, 461AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 110.000R$ 1.392/m²
- 11/12/2015Rua Hannemann, 461AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 110.000R$ 1.209/m²
- 11/12/2015Rua Hannemann, 461AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195779 m²R$ 110.000R$ 1.392/m²
- 08/10/2015Rua Hannemann, 441APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1956116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 30/06/2015Rua Hannemann, 461AP 13Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 07/11/2012Rua Hannemann, 441APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 279 mil (85%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 29/11/2012Rua Hannemann, 461AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1957119 m²R$ 64.000R$ 538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.296/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 1.293/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 1.191/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 2.260/m² · 53 |
| 2015 | R$ 1.392/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 2.760/m² · 111 |
| 2017 | — | R$ 2.503/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 2.670/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 3.227/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 2.828/m² · 113 |
| 2022 | — | R$ 3.137/m² · 86 |
| 2023 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 111 |
| 2024 | R$ 2.521/m² · 2 | R$ 3.615/m² · 180 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 4 | R$ 3.704/m² · 183 |
| 2026 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 74 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694972%
- Anos 7068,8%
- Anos 8011,5%
- 2010 em diante1218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 49 | 72% | R$ 32,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 8,8% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,5% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 12 | 18% | R$ 81,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,7%
- Sem financiamento informado3394%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,7% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 94% | R$ 99,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4769%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias1624%
- Dação, permuta e outros onerosos34,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 69% | R$ 108,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 40 mil |
| Operações societárias | 16 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,4% | R$ 9,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4363%
- Residencial horizontal68,8%
- Comercial vertical913%
- Comercial horizontal913%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 63% | R$ 6,8 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 8,8% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 9 | 13% | R$ 25,7 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 13% | R$ 77,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 352.528R$ 4.099/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hannemann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 16.496/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 14.235/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 20.258/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 855 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 1.250/m² | R$ 188 mil |
| Nº 234 | Outros | 1 | R$ 11.439/m² | R$ 27,1 mi |
| Nº 332 | Loja | 2 | R$ 5.516/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 17.164/m² | R$ 61,3 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 498 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 17 | R$ 4.099/m² | R$ 373 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hannemann
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hannemann?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hannemann é de R$ 4.099/m², 8% acima da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hannemann?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Hannemann vale cerca de R$ 353 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hannemann?
É o nº 461, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hannemann?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Hannemann, no Pari, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.