Rua Guaranta (Pari)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Guaranta, no Pari, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.687/m²6 vendas · mediana R$ 753 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 756 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.948/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.183/m²
Financiadas8%
- 23/07/2026Rua Guaranta, 220CasaResidência · construído em 194490 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 25/05/2026Rua Guaranta, 469PARIResidência · construído em 197070 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 03/12/2025Rua Guaranta, 60CasaResidência · construído em 1949136 m²R$ 900.000R$ 6.618/m²
- 27/11/2025Rua Guaranta, 325CasaResidência · construído em 1956222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 19/11/2025Rua Guaranta, 313CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009262 m²R$ 1.500.000R$ 5.725/m²
- 17/10/2025Rua Guaranta, 68CasaResidência · construído em 199080 m²R$ 605.000R$ 7.563/m²
- 20/02/2025Rua Guaranta, 74CasaResidência · construído em 1958125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 19/12/2024Rua Guaranta, 62CasaResidência · construído em 194975 m²R$ 560.000R$ 7.467/m²
- 20/12/2024Rua Guaranta, 66LOTE 03 QUADRA BResidência · construído em 194975 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 07/11/2024Rua Guaranta, 479CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 30/10/2024Rua Guaranta, 192CasaResidência · construído em 1939102 m²R$ 1.500.000R$ 14.706/m²
- 12/09/2024Rua Guaranta, 244CasaResidência · construído em 1939336 m²R$ 1.000.000R$ 2.976/m²
- 07/06/2024Rua Guaranta, 149CasaResidência · construído em 1986420 m²R$ 1.557.500R$ 3.708/m²
- 21/05/2024Rua Guaranta, 155CasaResidência · construído em 1959213 m²R$ 1.500.000R$ 7.042/m²
- 22/05/2024Rua Guaranta, 137CasaResidência · construído em 1960120 m²R$ 1.347.500R$ 11.229/m²
- 27/05/2024Rua Guaranta, 148CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 650 mil (75%)160 m²R$ 870.000R$ 5.438/m²
- 16/05/2024Rua Guaranta, 179CasaResidência · construído em 1958150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 10/04/2024Rua Guaranta, 349CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959380 m²R$ 1.500.000R$ 3.947/m²
- 11/12/2023Rua Guaranta, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
- 01/12/2023Rua Guaranta, 60CasaResidência · construído em 1949136 m²R$ 705.000R$ 5.184/m²
- 15/12/2023Rua Guaranta, 62CasaResidência · construído em 194975 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 19/09/2023Rua Guaranta, 254E 260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954Consórcio · R$ 839 mil (62%)210 m²R$ 1.350.000R$ 6.429/m²
- 23/06/2023Rua Guaranta, 191CasaResidência · construído em 1939100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 04/05/2023Rua Guaranta, 270CasaResidência · construído em 1981235 m²R$ 1.350.000R$ 5.745/m²
- 13/03/2023Rua Guaranta, 247CasaResidência · construído em 1961131 m²R$ 520.000R$ 3.969/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | R$ 4.079/m² · 2 | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | R$ 893/m² · 11 | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | R$ 5.406/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | R$ 3.702/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 3.663/m² · 2 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | R$ 5.030/m² · 2 | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | R$ 5.319/m² · 3 | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | R$ 5.745/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 5.116/m² · 11 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 6.618/m² · 5 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | R$ 7.063/m² · 2 | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 893/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.406/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.063/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.966/m² – R$ 3.484/m² | 1 |
| R$ 3.484/m² – R$ 4.001/m² | 3 |
| R$ 4.001/m² – R$ 4.519/m² | 2 |
| R$ 4.519/m² – R$ 5.036/m² | 0 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.554/m² | 3 |
| R$ 5.554/m² – R$ 6.071/m² | 2 |
| R$ 6.071/m² – R$ 6.589/m² | 0 |
| R$ 6.589/m² – R$ 7.106/m² | 3 |
| R$ 7.106/m² – R$ 7.623/m² | 3 |
| R$ 7.623/m² – R$ 8.141/m² | 0 |
| R$ 8.141/m² – R$ 8.658/m² | 1 |
| R$ 8.658/m² – R$ 9.176/m² | 0 |
| R$ 9.176/m² – R$ 9.693/m² | 0 |
| R$ 9.693/m² – R$ 10.211/m² | 0 |
| R$ 10.211/m² – R$ 10.728/m² | 0 |
| R$ 10.728/m² – R$ 11.245/m² | 1 |
| R$ 11.245/m² – R$ 11.763/m² | 0 |
| R$ 11.763/m² – R$ 12.280/m² | 0 |
| R$ 12.280/m² – R$ 12.798/m² | 0 |
| R$ 12.798/m² – R$ 13.315/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692647%
- Anos 702240%
- Anos 8059,1%
- Anos 9011,8%
- 2000–200911,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 47% | R$ 19,5 mi |
| Anos 70 | 22 | 40% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 9,1% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,8% | R$ 605 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,4%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado3492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,4% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 92% | R$ 28,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5498%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 98% | R$ 34,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 428 mil |
Calculadora
R$ 755.654R$ 6.687/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guaranta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 6.604/m² | R$ 898 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 8.583/m² | R$ 644 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 358 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 646 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 602 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 12.793/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 809 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 643 mil |
| Nº 148 | Casa | 3 | R$ 8.282/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 952 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.656/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 684 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 904 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 16.710/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 691 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 500 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.877/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.530/m² | R$ 724 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 7.611/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 948 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.925/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 8.585/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 10.145/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.497/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 227 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 8.990/m² | R$ 629 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 145 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 126 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 145 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 500 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 105 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 105 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 126 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 105 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 105 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 126 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 2.041/m² | R$ 167 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 105 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaranta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaranta?
A Rua Guaranta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaranta?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Guaranta vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaranta?
É o nº 148, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaranta?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Guaranta, no Pari, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.