Rua Casimiro de Abreu (Pari)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Casimiro de Abreu, no Pari, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 754, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.500/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (240 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.167/m² – R$ 10.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas0%
- 29/04/2026Rua Casimiro de Abreu, 694LojaLoja · construído em 1958200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
- 30/03/2026Rua Casimiro de Abreu, 619LojaLoja · construído em 1957250 m²R$ 3.800.000R$ 15.200/m²
- 16/02/2026Rua Casimiro de Abreu, 757763 - 765 E 767Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195350% transferido230 m²R$ 750.000—
- 01/12/2025Rua Casimiro de Abreu, 585LojaLoja · construído em 1974240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
- 29/08/2025Rua Casimiro de Abreu, 684LojaLoja · construído em 1954137 m²R$ 1.800.000R$ 13.139/m²
- 27/01/2025Rua Casimiro de Abreu, 591LojaLoja · construído em 200050% transferido330 m²R$ 30.000—
- 20/01/2025Rua Casimiro de Abreu, 591LojaLoja · construído em 200050% transferido330 m²R$ 30.000—
- 09/02/2024Rua Casimiro de Abreu, 584LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959200 m²R$ 457.000R$ 2.285/m²
- 11/12/2023Rua Casimiro de Abreu, 679LojaLoja · construído em 1984190 m²R$ 680.000R$ 3.579/m²
- 22/06/2023Rua Casimiro de Abreu, 586LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1949200 m²R$ 447.300R$ 2.237/m²
- 21/01/2022Rua Casimiro de Abreu, 764E 766Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 11/12/2020Rua Casimiro de Abreu, 684LojaLoja · construído em 1954137 m²R$ 1.000.000R$ 7.299/m²
- 23/06/2020Rua Casimiro de Abreu, 745E 747Loja · construído em 1992348 m²R$ 350.000R$ 1.006/m²
- 10/03/2020Rua Casimiro de Abreu, 764E 766Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
- 02/08/2019Rua Casimiro de Abreu, 649LojaLoja · construído em 199850% transferido292 m²R$ 416.805—
- 02/08/2019Rua Casimiro de Abreu, 655LojaLoja · construído em 198650% transferido260 m²R$ 347.735—
- 29/07/2016Rua Casimiro de Abreu, 641CS 2Loja · construído em 199096 m²R$ 326.000R$ 3.396/m²
- 22/12/2015Rua Casimiro de Abreu, 652E 658Loja · construído em 19771.446 m²R$ 1.000.000R$ 692/m²
- 21/05/2012Rua Casimiro de Abreu, 669LojaLoja · construído em 1985210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
- 04/03/2011Rua Casimiro de Abreu, 618AO LADO N 62Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2003496 m²R$ 800.000R$ 1.613/m²
- 11/01/2011Rua Casimiro de Abreu, 627LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1986523 m²R$ 600.000R$ 1.147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.380/m² · 2 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 692/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | R$ 2.908/m² · 2 | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 2.285/m² · 1 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 9.486/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | R$ 10.850/m² · 2 | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 692/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.486/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.850/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692450%
- Anos 70613%
- Anos 80715%
- Anos 90613%
- 2000–200936,3%
- 2010 em diante24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 50% | R$ 14,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 15% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,3% | R$ 860 mil |
| 2010 em diante | 2 | 4,2% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3876%
- Cessões de direitos36%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias36%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos48%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 76% | R$ 23,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6% | R$ 374 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 72 mil |
| Operações societárias | 3 | 6% | R$ 357 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1734%
- Comercial vertical1326%
- Comercial horizontal1734%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12%
- Terreno24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 34% | R$ 4,3 mi |
| Comercial vertical | 13 | 26% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 34% | R$ 16,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2% | R$ 300 mil |
| Terreno | 2 | 4% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 1.560.000R$ 6.500/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Casimiro de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 584 | Loja | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 551 mil |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 586 | Loja | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 627 mil |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 17.026/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 627 | Loja | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 641 | Casa | 6 | R$ 4.666/m² | R$ 263 mil |
| Nº 652 | Loja | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 21.402/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 920 mil |
| Nº 681 | Casa | 3 | R$ 3.357/m² | R$ 228 mil |
| Nº 684 | Loja | 2 | R$ 14.245/m² | R$ 2 mi |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 745 | Loja | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 610 mil |
| Nº 754 | Casa | 7 | R$ 3.043/m² | R$ 457 mil |
| Nº 764 | Loja | 2 | R$ 6.422/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Casimiro de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Casimiro de Abreu?
A Rua Casimiro de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Casimiro de Abreu?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Casimiro de Abreu vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Casimiro de Abreu?
É o nº 754, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Casimiro de Abreu?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Casimiro de Abreu, no Pari, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.