Rua Casimiro de Abreu, 641 (Pari)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 4.666/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 263 mil
48 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.666/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 263 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.380/m²
Unidade típica
R$ 594 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.231/m² – R$ 13.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas—
  1. 25/08/2026CS 9Residência · construído em 194948 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  2. 15/01/2024CS 13Residência · construído em 194948 m²R$ 620.000R$ 12.917/m²
  3. 10/08/2017CS 8Residência · construído em 194948 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  4. 14/02/2017CS 12Residência · construído em 194948 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
  5. 28/02/2013CS 4Residência · construído em 197298 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
  6. 12/04/2012CS 17Residência · construído em 194978 m²R$ 110.000R$ 1.410/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~23 unidades de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.386 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2012201720242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.410/m² · 1R$ 1.902/m² · 2
2013R$ 4.082/m² · 1R$ 2.641/m² · 2
2015—R$ 1.067/m² · 1
2017R$ 2.708/m² · 2R$ 2.708/m² · 2
2019—R$ 3.043/m² · 2
2020—R$ 2.103/m² · 4
2024R$ 12.917/m² · 1R$ 12.917/m² · 1
2025—R$ 11.587/m² · 1
2026R$ 2.083/m² · 1R$ 2.083/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201220132 vendas201720242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.410/m²
20131 vendas · R$ 4.082/m²
20172 vendas · R$ 2.708/m²
20241 vendas · R$ 12.917/m²
20261 vendas · R$ 2.083/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda873%
  • Cessões de direitos19,1%
  • Operações societárias19,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda873%R$ 2,1 mi
Cessões de direitos19,1%R$ 9.482
Operações societárias19,1%R$ 8.500
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 24 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal764%
  • Comercial horizontal19,1%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
  • Terreno218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal764%R$ 1,5 mi
Comercial horizontal19,1%R$ 326 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%R$ 300 mil
Terreno218%R$ 33 mil

Calculadora

R$ 594.217R$ 12.380/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Casimiro de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 586Loja1R$ 3.135/m²R$ 627 mil
Nº 618Loja1R$ 5.725/m²R$ 2,8 mi
Nº 619Loja1R$ 17.026/m²R$ 4,3 mi
Nº 627Loja1R$ 4.072/m²R$ 2,1 mi
Nº 652Loja1R$ 1.471/m²R$ 2,1 mi
Nº 669Loja1R$ 21.402/m²R$ 4,5 mi
Nº 679Loja1R$ 4.842/m²R$ 920 mil
Nº 681Casa3R$ 3.357/m²R$ 228 mil
Nº 684Loja2R$ 14.245/m²R$ 2 mi
Nº 694Loja1R$ 7.281/m²R$ 1,5 mi

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