Rua Cachoeira, 1604 (Pari)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.348/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.348/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 748 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.292/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.629/m² – R$ 8.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 8.750/m²
Financiadas—
- 27/11/2025CasaResidência · construído em 194480 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 674 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.503/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.447/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.371/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.900/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.048/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.900/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 14.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 8.542/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.152.083R$ 7.292/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1526 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.226/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1561 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 571 mil |
| Nº 1566 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1571 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 214 mil |
| Nº 1577 | Casa | 1 | R$ 8.078/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1630 | Loja | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1635 | Loja | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 726 mil |
| Nº 1638 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.323/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1655 | Outros | 1 | R$ 1.039/m² | R$ 125 mil |