Rua Visconde de Montalegre (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Visconde de Montalegre, em Parelheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 870, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.022/m²3 vendas · mediana R$ 201 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2025Rua Visconde de Montalegre, 206LT 206 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198825% transferido140 m²R$ 103.000—
- 10/11/2025Rua Visconde de Montalegre, 765PT LT 126 QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250% transferido136 m²R$ 104.062—
- 10/11/2025Rua Visconde de Montalegre, 755PT LT 126 QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200650% transferido250 m²R$ 104.062—
- 25/10/2024Rua Visconde de Montalegre, 303LT 176A QD MResidência · construído em 198020 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 14/11/2023Rua Visconde de Montalegre, 708LT 195A QD. NResidência · construído em 199660 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 19/12/2022Rua Visconde de Montalegre, 870LT 205 QD OResidência · construído em 1991100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 06/04/2018Rua Visconde de Montalegre, 719PT LT 127 QDResidência · construído em 199695 m²R$ 89.450R$ 942/m²
- 14/12/2015Rua Visconde de Montalegre, 669LT AResidência · construído em 199825% transferido188 m²R$ 9.000—
- 14/12/2015Rua Visconde de Montalegre, 685LT BResidência · construído em 199825% transferido122 m²R$ 7.500—
- 05/01/2015Rua Visconde de Montalegre, 750CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199218,54% transferido114 m²R$ 7.500—
- 05/01/2015Rua Visconde de Montalegre, 104CasaResidência · construído em 199218,54% transferido94 m²R$ 7.500—
- 05/01/2015Rua Visconde de Montalegre, 744CasaResidência · construído em 199218,54% transferido48 m²R$ 6.000—
- 28/05/2013Rua Visconde de Montalegre, 992CasaResidência · construído em 199414,28% transferido35 m²R$ 30.000—
- 27/03/2013Rua Visconde de Montalegre, 992CasaResidência · construído em 199414,29% transferido35 m²R$ 30.000—
- 19/10/2012Rua Visconde de Montalegre, 870LT 205 QD OResidência · construído em 1991100 m²R$ 45.000R$ 450/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | R$ 450/m² · 1 | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | R$ 942/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 450/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 942/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80319%
- Anos 901169%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 223 mil |
| Anos 90 | 11 | 69% | R$ 802 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 104 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 104 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 104 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Montalegre
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Montalegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Montalegre?
A Rua Visconde de Montalegre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Montalegre?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Visconde de Montalegre vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Montalegre?
É o nº 870, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Montalegre?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Visconde de Montalegre, em Parelheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.