Rua Sinfonia Coral (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Sinfonia Coral, em Parelheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 316, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 33
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 377/m²3 vendas · mediana R$ 190 mil (504 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2025Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 72)LT 71 QD 12Terreno504 m²R$ 160.000R$ 317/m²
- 30/03/2023Rua Sinfonia Coral, 441LT 27 QD 10TerrenoSFH · R$ 80 mil (44%)504 m²R$ 180.000R$ 357/m²
- 08/07/2022Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 72)LT 73 QD 12Terreno504 m²R$ 150.000R$ 298/m²
- 25/06/2020Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 595)LT 31 QD 10Terreno504 m²R$ 50.000R$ 99/m²
- 22/11/2019Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 780)LT 24 QD 17Terreno504 m²R$ 100.000R$ 198/m²
- 27/06/2016Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 35)LT 34 QD 17Terreno504 m²R$ 35.000R$ 69/m²
- 26/01/2015Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 780)LT 21 QD 17Terreno504 m²R$ 60.000R$ 119/m²
- 03/11/2014Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 387)LT 20 QD 10Terreno504 m²R$ 130.000R$ 258/m²
- 29/08/2013Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 210)LT 26 QD 17TerrenoSFH · R$ 120 mil (77%)504 m²R$ 155.000R$ 308/m²
- 29/08/2013Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 210)LT 26 QD 17Terreno504 m²R$ 642R$ 1/m²
- 11/12/2012Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 595)LT 30 QD 10Terreno504 m²R$ 405.000R$ 804/m²
- 13/04/2012Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 780)LT 24 QD 17Terreno504 m²R$ 30.000R$ 60/m²
- 01/02/2012Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 210)LT 28 QD 17Terreno504 m²R$ 265.000R$ 526/m²
- 17/08/2011Rua Sinfonia Coral, 780LT 20 QD 17Terreno534 m²R$ 75.000R$ 140/m²
- 24/03/2011Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 32)LT 31 QD 21Terreno520 m²R$ 50.000R$ 96/m²
- 11/03/2011Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 780)LT 21 QD 17Terreno504 m²R$ 45.000R$ 89/m²
- 11/03/2011Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 780)LT 21 QD 17Terreno504 m²R$ 525R$ 1/m²
- 28/02/2011Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 780)LT 22 QD 17Terreno504 m²R$ 52.000R$ 103/m²
- 28/02/2011Rua Sinfonia Coral, s/nº (perto do nº 780)LT 22 QD 17Terreno504 m²R$ 630R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 100/m² · 4 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | R$ 526/m² · 3 | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 308/m² · 1 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | R$ 258/m² · 1 | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | R$ 119/m² · 1 | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | R$ 69/m² · 1 | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | R$ 198/m² · 1 | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | R$ 99/m² · 1 | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | — | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | R$ 298/m² · 1 | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | R$ 357/m² · 1 | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | — | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | R$ 317/m² · 1 | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 4 vendas · R$ 100/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 526/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 308/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 258/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 119/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 69/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 198/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 99/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 298/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 317/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90222%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 129 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal824%
- Comercial horizontal13%
- Terreno2473%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 24% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 600 mil |
| Terreno | 24 | 73% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sinfonia Coral
Perguntas frequentes sobre a Rua Sinfonia Coral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sinfonia Coral?
A Rua Sinfonia Coral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Sinfonia Coral?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Sinfonia Coral vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sinfonia Coral?
É o nº 316, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sinfonia Coral?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Sinfonia Coral, em Parelheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.