Rua Sinfonia Coral, 395 (Parelheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.253/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.253/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 519 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.564/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.436/m² – R$ 8.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.689/m²
Financiadas—
- 07/08/2025LT 22 QD 10Residência · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (15%)122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 02/07/2019LT 22 QD 10Residência · construído em 1994122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
504 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 519 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
15% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.763/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 1.230/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.370/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.357/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.431/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.148/m² · 1 | R$ 6.148/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.148/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 459.483R$ 6.564/m² · curva bairro