Rua Ruy Coelho (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ruy Coelho, em Parelheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.356/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.356/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 34
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 368/m²3 vendas · mediana R$ 185 mil (502 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua Ruy Coelho, s/nºLT 37 QD 19Terreno502 m²R$ 130.000R$ 259/m²
- 05/08/2025Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 26)LT 31 QD 19TerrenoConsórcio · R$ 167 mil (93%)504 m²R$ 180.000R$ 357/m²
- 05/02/2024Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 22)LT 20 QD 19Terreno501 m²R$ 180.000R$ 359/m²
- 18/04/2023Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 22)LT 21 QD 19Terreno504 m²R$ 35.000R$ 69/m²
- 05/11/2021Rua Ruy Coelho, 26LT 26 QD 19Terreno504 m²R$ 85.000R$ 169/m²
- 16/07/2021Rua Ruy Coelho, s/nºLT 4 QD 20Terreno504 m²R$ 110.000R$ 218/m²
- 30/07/2021Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 22)LT 21 QD 19Terreno504 m²R$ 35.000R$ 69/m²
- 30/07/2021Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 22)LT 20 QD 19Terreno501 m²R$ 35.000R$ 70/m²
- 02/03/2018Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 26)LT 31 QD 19Terreno504 m²R$ 60.000R$ 119/m²
- 19/07/2017Rua Ruy Coelho, s/nºLT 5 QD 20Terreno504 m²R$ 110.000R$ 218/m²
- 20/12/2016Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 26)LT 25 QD 19Terreno504 m²R$ 80.000R$ 159/m²
- 23/06/2015Rua Ruy Coelho, s/nºLT 7 QD 20Terreno504 m²R$ 30.000R$ 60/m²
- 30/07/2012Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 26)LT 30 QD 19Terreno504 m²R$ 9.000R$ 18/m²
- 19/03/2012Rua Ruy Coelho, s/nºLT 4 QD 20Terreno504 m²R$ 35.000R$ 69/m²
- 07/02/2012Rua Ruy Coelho, s/nºLT 5 QD 20Terreno504 m²R$ 30.000R$ 60/m²
- 13/12/2011Rua Ruy Coelho, s/nºLT 6 QD 20Terreno504 m²R$ 33.000R$ 65/m²
- 20/10/2011Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 26)LT 9 QD 20Terreno504 m²R$ 32.000R$ 63/m²
- 18/10/2011Rua Ruy Coelho, s/nºLT 3 QD 20Terreno504 m²R$ 20.000R$ 40/m²
- 10/10/2011Rua Ruy Coelho, s/nºLT 7 QD 20Terreno504 m²R$ 15.000R$ 30/m²
- 10/10/2011Rua Ruy Coelho, s/nº (perto do nº 26)LT 9 QD 20Terreno504 m²R$ 15.000R$ 30/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 40/m² · 5 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | R$ 60/m² · 3 | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | R$ 60/m² · 1 | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | R$ 159/m² · 1 | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | R$ 218/m² · 1 | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | R$ 119/m² · 1 | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 119/m² · 4 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | R$ 69/m² · 1 | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 359/m² · 1 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | R$ 308/m² · 2 | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 40/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 60/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 60/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 159/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 218/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 119/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 119/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 69/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 359/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 515 mil |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2676%
- Execuções, leilões e retomadas618%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 76% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 18% | R$ 199 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal824%
- Terreno2676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 26 | 76% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ruy Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Ruy Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ruy Coelho?
A Rua Ruy Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.356/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Ruy Coelho?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Ruy Coelho vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ruy Coelho?
É o nº 22, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ruy Coelho?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ruy Coelho, em Parelheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.