Rua Ruy Coelho, 22 (Parelheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 384/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 57 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 384/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 57 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.662/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.792/m² – R$ 3.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 250/m²
Financiadas—
- 01/06/2023LT 22 QD 19Residência · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (49%)148 m²R$ 515.000R$ 3.480/m²
- 29/04/2020LT 22 QD 19Residência · construído em 2021148 m²R$ 37.000R$ 250/m²
- 25/11/2019LT 22 QD 19Residência · construído em 2021148 m²R$ 36.000R$ 243/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
504 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 614/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | R$ 243/m² · 1 | R$ 243/m² · 1 |
| 2020 | R$ 250/m² · 1 | R$ 250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.480/m² · 1 | R$ 3.168/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 243/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 73 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 588 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 5.000 |
Calculadora
R$ 266.187R$ 2.662/m² · curva bairro