Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, em Parelheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 93, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.662/m²32 vendas · mediana R$ 278 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/12/2025Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 93CASA 8Residência · construído em 1991200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 20/11/2025Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 18CasaResidência · construído em 199050% transferido60 m²R$ 75.000—
- 20/11/2025Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 18CasaResidência · construído em 199050% transferido56 m²R$ 75.000—
- 19/11/2021Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 93CASA 6Residência · construído em 1991100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 12/11/2019Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 38FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199680% transferido70 m²R$ 40.000—
- 30/01/2018Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 122LT 04 QD 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990160 m²R$ 130.000R$ 813/m²
- 30/01/2018Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 257LT 3A QD 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 70.000—
- 06/09/2017Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 1401LT 02 QD 21Residência · construído em 199640 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 08/12/2016Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 7AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650 m²R$ 49.000R$ 980/m²
- 08/03/2013Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 8LT 06 QD 21Residência · construído em 198753 m²R$ 44.500R$ 840/m²
- 26/05/2011Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, 93CASA 6Residência · construído em 1991100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | R$ 840/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | R$ 980/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | R$ 813/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,7%
- Anos 901173%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 45 mil |
| Anos 90 | 11 | 73% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1267%
- Comercial vertical211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 67% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 690 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho?
A Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho?
É o nº 93, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Professor Hermogenes de F. Leitao Filho, em Parelheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.