Rua Rubens do Amaral (Morumbi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rubens do Amaral, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2025Rua Rubens do Amaral, 402CasaResidência · construído em 1977774 m²R$ 5.780.000R$ 7.468/m²
- 01/02/2023Rua Rubens do Amaral, 325CasaResidência · construído em 1995491 m²R$ 3.000.000R$ 6.110/m²
- 17/06/2021Rua Rubens do Amaral, 296LT18 QD89 JD LEOResidência · construído em 1973442 m²R$ 2.350.000R$ 5.317/m²
- 23/09/2020Rua Rubens do Amaral, 515ANTIGO 513Residência · construído em 1977398 m²R$ 1.856.224R$ 4.664/m²
- 06/08/2020Rua Rubens do Amaral, 161LT 46 QD 90Residência · construído em 1999489 m²R$ 1.200.000R$ 2.454/m²
- 10/02/2020Rua Rubens do Amaral, 456LT27 QD89 JDResidência · construído em 1991391 m²R$ 1.300.000R$ 3.325/m²
- 07/01/2020Rua Rubens do Amaral, 385LT 37 QD 90Residência · construído em 1983433 m²R$ 1.876.732R$ 4.334/m²
- 22/05/2017Rua Rubens do Amaral, 307JD LEONORResidência · construído em 1973625 m²R$ 2.302.457R$ 3.684/m²
- 29/03/2017Rua Rubens do Amaral, 235CasaResidência · construído em 1976414 m²R$ 750.000R$ 1.812/m²
- 07/10/2016Rua Rubens do Amaral, 420LT 28 QD 89Residência · construído em 1991496 m²R$ 1.077.000R$ 2.171/m²
- 13/12/2013Rua Rubens do Amaral, 161LT 46 QD 90Residência · construído em 1999489 m²R$ 1.250.000R$ 2.556/m²
- 29/11/2013Rua Rubens do Amaral, 363LT 38 QD 90Residência · construído em 1981624 m²R$ 1.080.000R$ 1.731/m²
- 08/08/2012Rua Rubens do Amaral, 346LT 21 QD 89Residência · construído em 1993659 m²R$ 900.000R$ 1.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.144/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.748/m² · 2 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 3.830/m² · 4 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.317/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 6.110/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 7.468/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.110/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.468/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80215%
- Anos 90646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 13 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rubens do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.301/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.319/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.365/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 2 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 6.595/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 2 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubens do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubens do Amaral?
A Rua Rubens do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubens do Amaral?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Rubens do Amaral vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubens do Amaral?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubens do Amaral?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rubens do Amaral, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.