Rua Rubens do Amaral, 402 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 7.978/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 774 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.978/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,2 mi (774 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.248/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 12.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 7.468/m²
Financiadas—
- 13/11/2025CasaResidência · construído em 1977774 m²R$ 5.780.000R$ 7.468/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.134 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
1 unidade de 774 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 770 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.366/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.144/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.171/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.830/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.317/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.110/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.468/m² · 1 | R$ 7.468/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.812.277R$ 7.248/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rubens do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.319/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.365/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 2 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 6.595/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 2 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 2,7 mi |