Rua Professor João Mendes Franca, 175 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2014 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.995/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- mar/2014
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.995/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,6 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.248/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 12.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2013 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 18/11/2013CasaResidência · construído em 1971200 m²R$ 1.800.000R$ 9.000/m²
- 07/02/2012CasaResidência · construído em 1971200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2013 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 9.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.186/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.547/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.772/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.398/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.311/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 19.824/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 2.812.277R$ 7.248/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor João Mendes Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 18.152/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 16.172/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 13.865/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 205 | Outros | 1 | R$ 11.846/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 12.234/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 10.116/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 16.011/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 18.388/m² | R$ 3,3 mi |