Rua Professor João Mendes Franca (Morumbi)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor João Mendes Franca, no Morumbi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.729/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 832 mil
~176 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 12.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2023 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 9.000/m²
Financiadas0%
  1. 27/02/2023Rua Professor João Mendes Franca, 223CasaResidência · construído em 1977227 m²R$ 4.500.000R$ 19.824/m²
  2. 09/09/2021Rua Professor João Mendes Franca, 45CasaResidência · construído em 1979264 m²R$ 2.540.000R$ 9.621/m²
  3. 18/05/2021Rua Professor João Mendes Franca, 215JD STO INACIOResidência · construído em 1974150 m²R$ 1.350.000R$ 9.000/m²
  4. 14/10/2020Rua Professor João Mendes Franca, 101CasaResidência · construído em 1974166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
  5. 30/09/2020Rua Professor João Mendes Franca, 195CasaResidência · construído em 1970208 m²R$ 1.950.000R$ 9.375/m²
  6. 07/12/2016Rua Professor João Mendes Franca, 165CasaResidência · construído em 1970228 m²R$ 2.141.717R$ 9.393/m²
  7. 10/08/2016Rua Professor João Mendes Franca, 235JD STA IGNACResidência · construído em 1970212 m²R$ 880.000R$ 4.151/m²
  8. 07/05/2015Rua Professor João Mendes Franca, 155LT 8 QD AResidência · construído em 1979188 m²R$ 1.970.000R$ 10.479/m²
  9. 12/02/2015Rua Professor João Mendes Franca, 263CasaResidência · construído em 1975179 m²R$ 1.900.000R$ 10.615/m²
  10. 09/06/2014Rua Professor João Mendes Franca, 223CasaResidência · construído em 1977227 m²R$ 1.049.133R$ 4.622/m²
  11. 23/05/2014Rua Professor João Mendes Franca, 221CasaResidência · construído em 1979280 m²R$ 1.610.000R$ 5.750/m²
  12. 18/11/2013Rua Professor João Mendes Franca, 175CasaResidência · construído em 1971200 m²R$ 1.800.000R$ 9.000/m²
  13. 07/02/2012Rua Professor João Mendes Franca, 175CasaResidência · construído em 1971200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaMorumbi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMorumbi
2011—R$ 2.853/m² · 235
2012R$ 3.500/m² · 1R$ 3.125/m² · 181
2013R$ 9.000/m² · 1R$ 3.357/m² · 207
2014R$ 5.186/m² · 2R$ 4.121/m² · 181
2015R$ 10.547/m² · 2R$ 3.667/m² · 100
2016R$ 6.772/m² · 2R$ 4.253/m² · 90
2017—R$ 4.391/m² · 114
2018—R$ 4.795/m² · 109
2019—R$ 4.799/m² · 146
2020R$ 7.398/m² · 2R$ 5.585/m² · 190
2021R$ 9.311/m² · 2R$ 5.475/m² · 278
2022—R$ 6.465/m² · 206
2023R$ 19.824/m² · 1R$ 7.772/m² · 192
2024—R$ 7.059/m² · 215
2025—R$ 7.293/m² · 194
2026—R$ 7.604/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220122 vendas2014201620212023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.500/m²
20131 vendas · R$ 9.000/m²
20142 vendas · R$ 5.186/m²
20152 vendas · R$ 10.547/m²
20162 vendas · R$ 6.772/m²
20202 vendas · R$ 7.398/m²
20212 vendas · R$ 9.311/m²
20231 vendas · R$ 19.824/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701488%
  • Anos 8016,3%
  • 2000–200916,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 701488%R$ 25,1 mi
Anos 8016,3%R$ 2,4 mi
2000–200916,3%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 28,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1482%
  • Comercial horizontal212%
  • Terreno15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1482%R$ 25,1 mi
Comercial horizontal212%R$ 3,8 mi
Terreno15,9%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 2.812.277R$ 7.248/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Professor João Mendes Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 12.869/m²R$ 3,4 mi
Nº 101Casa1R$ 8.018/m²R$ 1,3 mi
Nº 155Casa1R$ 18.152/m²R$ 3,4 mi
Nº 165Casa1R$ 16.172/m²R$ 3,7 mi
Nº 175Casa2R$ 12.995/m²R$ 2,6 mi
Nº 195Casa1R$ 13.865/m²R$ 2,9 mi
Nº 205Outros1R$ 11.846/m²R$ 2,8 mi
Nº 215Casa1R$ 12.234/m²R$ 1,8 mi
Nº 221Casa1R$ 10.116/m²R$ 2,8 mi
Nº 223Casa2R$ 16.011/m²R$ 3,6 mi
Nº 235Casa1R$ 7.146/m²R$ 1,5 mi
Nº 263Casa1R$ 18.388/m²R$ 3,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João Mendes Franca

Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor João Mendes Franca?

A Rua Professor João Mendes Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Professor João Mendes Franca?

Um apartamento típico de 176 m² na Rua Professor João Mendes Franca vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor João Mendes Franca?

É o nº 175, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor João Mendes Franca?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor João Mendes Franca, no Morumbi, desde 2011, em 12 endereços diferentes.

← Preço do m² no Morumbi