Rua Osvaldo Leite Ribeiro, 45 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2017 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 3.222/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 565 m² típicos
- Última venda
- mai/2017
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.222/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (565 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.444/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~445 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.876/m²
Financiadas—
- 25/05/2017CasaResidência · construído em 1973565 m²R$ 1.440.000R$ 2.549/m²
- 13/07/2016CasaResidência · construído em 1973565 m²R$ 679.500R$ 1.203/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 565 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.442/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.368/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.282/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 1.203/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 13.261/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.176/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.538/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.164/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.070/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.036/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 962 mil |
Calculadora
R$ 2.867.786R$ 6.444/m² · curva logradouro