Rua Luiz Galhanone, 632 (Morumbi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.219/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 393 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.219/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,7 mi (393 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.982/m² – R$ 6.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.102/m²
Financiadas29%
- 10/03/2022CASA 9Residência · construído em 2001403 m²R$ 2.000.000R$ 4.963/m²
- 14/10/2021CASA 4Residência · construído em 2001393 m²R$ 1.680.000R$ 4.275/m²
- 26/04/2021CASA 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 998 mil (80%)403 m²R$ 1.250.000R$ 3.102/m²
- 10/05/2019CASA 10Residência · construído em 2001409 m²R$ 1.675.000R$ 4.095/m²
- 14/12/2018CASA 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 1 mi (73%)393 m²R$ 1.370.000R$ 3.486/m²
- 19/08/2015CASA 7Residência · construído em 2001393 m²R$ 636.000R$ 1.618/m²
- 19/06/2015CASA 10Residência · construído em 2001409 m²R$ 930.000R$ 2.274/m²
- 17/12/2013CASA 3Residência · construído em 2001393 m²R$ 850.000R$ 2.163/m²
- 13/03/2013CASA 8Residência · construído em 2001393 m²R$ 702.431R$ 1.787/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.520 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 393 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 999 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.267/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.316/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.975/m² · 2 | R$ 2.424/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 932/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 1.594/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.511/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.154/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 3.003/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.095/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.589/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.688/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.963/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.083/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.969/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.963/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 1.923.064R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Galhanone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 498 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 9.727/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 13.339/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 14.878/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 534 | Casa | 16 | R$ 4.903/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 610 | Casa | 2 | R$ 8.510/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 701 | Casa | 2 | R$ 4.768/m² | R$ 1,7 mi |