Rua Luiz Galhanone (Morumbi)

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Luiz Galhanone, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 534, com 16 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.729/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
53
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 832 mil
~176 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.810/m²5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (331 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.982/m² – R$ 6.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas23%
  1. 01/09/2025Rua Luiz Galhanone, 534CASA 3 E 2 VGSResidência · construído em 2009331 m²R$ 1.800.000R$ 5.438/m²
  2. 16/06/2025Rua Luiz Galhanone, 311LT 37Residência · construído em 2004498 m²R$ 4.150.000R$ 8.333/m²
  3. 30/04/2025Rua Luiz Galhanone, 345LT 42Residência · construído em 1999100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  4. 24/01/2025Rua Luiz Galhanone, 691LT 7 QD C JD ESTResidência · construído em 1980SFH · R$ 1,1 mi (80%)327 m²R$ 1.400.000R$ 4.281/m²
  5. 11/12/2024Rua Luiz Galhanone, 534CASA 4 E 2 VGSResidência · construído em 2009337 m²R$ 2.050.000R$ 6.083/m²
  6. 22/12/2022Rua Luiz Galhanone, 534CASA 7 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 950 mil (73%)333 m²R$ 1.300.000R$ 3.904/m²
  7. 19/08/2022Rua Luiz Galhanone, 534CASA 6 E 2 VGSResidência · construído em 2009467 m²R$ 1.300.000R$ 2.784/m²
  8. 10/03/2022Rua Luiz Galhanone, 632CASA 9Residência · construído em 2001403 m²R$ 2.000.000R$ 4.963/m²
  9. 11/03/2022Rua Luiz Galhanone, 534CASA 5 E 2 VGSResidência · construído em 2009485 m²R$ 1.200.000R$ 2.474/m²
  10. 11/02/2022Rua Luiz Galhanone, 610CasaResidência · construído em 1996339 m²R$ 1.800.000R$ 5.310/m²
  11. 14/10/2021Rua Luiz Galhanone, 632CASA 4Residência · construído em 2001393 m²R$ 1.680.000R$ 4.275/m²
  12. 20/08/2021Rua Luiz Galhanone, 534CASA 1 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (80%)368 m²R$ 1.270.000R$ 3.451/m²
  13. 26/04/2021Rua Luiz Galhanone, 632CASA 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 998 mil (80%)403 m²R$ 1.250.000R$ 3.102/m²
  14. 30/03/2021Rua Luiz Galhanone, 391LT 46 PARAISResidência · construído em 2002389 m²R$ 2.850.000R$ 7.326/m²
  15. 29/01/2021Rua Luiz Galhanone, 534CASA 9 E 2 VResidência · construído em 2009SFH · R$ 197 mil (29%)330 m²R$ 685.000R$ 2.076/m²
  16. 21/08/2020Rua Luiz Galhanone, 626LT 33 QD AResidência · construído em 1989305 m²R$ 1.250.000R$ 4.098/m²
  17. 01/06/2020Rua Luiz Galhanone, 301LT 36Residência · construído em 1996SFH · R$ 999 mil (79%)413 m²R$ 1.272.000R$ 3.080/m²
  18. 16/09/2019Rua Luiz Galhanone, 329CasaResidência · construído em 1983510 m²R$ 2.252.872R$ 4.417/m²
  19. 10/05/2019Rua Luiz Galhanone, 632CASA 10Residência · construído em 2001409 m²R$ 1.675.000R$ 4.095/m²
  20. 11/04/2019Rua Luiz Galhanone, 534CASA 2 E 2 VResidência · construído em 2009326 m²R$ 500.000R$ 1.534/m²
  21. 14/12/2018Rua Luiz Galhanone, 632CASA 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 1 mi (73%)393 m²R$ 1.370.000R$ 3.486/m²
  22. 24/08/2018Rua Luiz Galhanone, 701LT 6 QD C JDResidência · construído em 1981361 m²R$ 910.000R$ 2.521/m²
  23. 25/08/2017Rua Luiz Galhanone, 610CasaResidência · construído em 1996339 m²R$ 2.000.000R$ 5.900/m²
  24. 30/06/2017Rua Luiz Galhanone, 516CasaResidência · construído em 1982609 m²R$ 2.684.375R$ 4.408/m²
  25. 24/11/2016Rua Luiz Galhanone, 534CASA 3 E 2 VResidência · construído em 2009331 m²R$ 500.000R$ 1.511/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
7 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 999 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMorumbi
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PeríodoEsta ruaMorumbi
2011R$ 4.267/m² · 5R$ 2.853/m² · 235
2012R$ 4.316/m² · 2R$ 3.125/m² · 181
2013R$ 2.424/m² · 5R$ 3.357/m² · 207
2014R$ 932/m² · 2R$ 4.121/m² · 181
2015R$ 1.594/m² · 5R$ 3.667/m² · 100
2016R$ 1.511/m² · 1R$ 4.253/m² · 90
2017R$ 5.154/m² · 2R$ 4.391/m² · 114
2018R$ 3.003/m² · 2R$ 4.795/m² · 109
2019R$ 4.095/m² · 3R$ 4.799/m² · 146
2020R$ 3.589/m² · 2R$ 5.585/m² · 190
2021R$ 3.451/m² · 5R$ 5.475/m² · 278
2022R$ 3.904/m² · 5R$ 6.465/m² · 206
2023—R$ 7.772/m² · 192
2024R$ 6.083/m² · 1R$ 7.059/m² · 215
2025R$ 4.969/m² · 4R$ 7.293/m² · 194
2026—R$ 7.604/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · casa

02465 vendas20112013201520172019202120242025
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20115 vendas · R$ 4.267/m²
20122 vendas · R$ 4.316/m²
20135 vendas · R$ 2.424/m²
20142 vendas · R$ 932/m²
20155 vendas · R$ 1.594/m²
20161 vendas · R$ 1.511/m²
20172 vendas · R$ 5.154/m²
20182 vendas · R$ 3.003/m²
20193 vendas · R$ 4.095/m²
20202 vendas · R$ 3.589/m²
20215 vendas · R$ 3.451/m²
20225 vendas · R$ 3.904/m²
20241 vendas · R$ 6.083/m²
20254 vendas · R$ 4.969/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7023,8%
  • Anos 80917%
  • Anos 90612%
  • 2000–20093567%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7023,8%R$ 1,8 mi
Anos 80917%R$ 12,9 mi
Anos 90612%R$ 8 mi
2000–20093567%R$ 42,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
  • Sem financiamento informado2477%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%R$ 8,5 mi
Sem financiamento informado2477%R$ 35 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4687%
  • Execuções, leilões e retomadas23,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos59,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4687%R$ 58,2 mi
Execuções, leilões e retomadas23,8%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos59,4%R$ 4,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal5298%
  • Terreno11,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal5298%R$ 65 mi
Terreno11,9%R$ 637 mil

Calculadora

R$ 1.923.064R$ 5.810/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Galhanone

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 155Casa1R$ 14.123/m²R$ 3,2 mi
Nº 163Casa1R$ 1.650/m²R$ 516 mil
Nº 275Casa1R$ 10.309/m²R$ 3,3 mi
Nº 301Casa1R$ 4.687/m²R$ 1,9 mi
Nº 311Casa2R$ 10.672/m²R$ 5,3 mi
Nº 329Casa1R$ 6.980/m²R$ 3,6 mi
Nº 345Casa1R$ 4.982/m²R$ 498 mil
Nº 391Casa2R$ 9.727/m²R$ 3,8 mi
Nº 400Casa1R$ 13.339/m²R$ 3,4 mi
Nº 412Casa1R$ 14.878/m²R$ 3,8 mi
Nº 516Casa1R$ 7.560/m²R$ 4,6 mi
Nº 534Casa16R$ 4.903/m²R$ 1,6 mi
Nº 610Casa2R$ 8.510/m²R$ 2,9 mi
Nº 626Casa1R$ 6.068/m²R$ 1,9 mi
Nº 632Casa9R$ 4.219/m²R$ 1,7 mi
Nº 691Casa1R$ 4.740/m²R$ 1,6 mi
Nº 701Casa2R$ 4.768/m²R$ 1,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Galhanone

Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Galhanone?

A Rua Luiz Galhanone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Galhanone?

Um apartamento típico de 176 m² na Rua Luiz Galhanone vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Galhanone?

É o nº 534, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Galhanone?

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Luiz Galhanone, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

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